Windhoek
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
N$161.8k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
N$1,204
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
N$305
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Windhoek à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +58 663 $ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
Studio (6.3 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NAD 34)
3 chambres (NAD 17)
2 chambres (NAD 14)
1 chambre (NAD 14)
Studio (NAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Windhoek a affiché en moyenne 425 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Windhoek rapporte NAD134K/an. Les annonces les plus performantes rapportent NAD317K, tandis que les moins performantes rapportent NAD42K.
L'occupation moyenne à Windhoek est de 29%, générant RevPAR de NAD268 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Windhoek, soit NAD226K.
Les règles varient selon les quartiers de Windhoek. Windhoek : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée n'existe actuellement. Fonctionne sous le régime général d'immatriculation des entreprises et des lois sur l'hébergement touristique. Le ministère de l'Environnement, des Forêts et du Tourisme supervise les établissements touristiques, mais l'application pour les petites locations est minime. La plupart des hôtes opèrent sans permis spécifique. Des lois de zonage existent mais sont rarement appliquées pour les résidences de courte durée. Marché en croissance avec peu de surveillance réglementaire ou de contrôle de conformité actif. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Windhoek semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et avril ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le parking (+32%), le lave-linge (+21%), la climatisation (+17%).
Le tarif journalier moyen à Windhoek est de NAD1K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
À Windhoek, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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