Penang
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RM65.5k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM350
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
RM136
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Penang à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +16 945 RM | — | — |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 8• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (3.5 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 29)
3 chambres (MYR 19)
2 chambres (MYR 17)
1 chambre (MYR 16)
Studio (MYR 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Penang a enregistré en moyenne 4,299 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 127% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Penang rapporte MYR50K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MYR118K, tandis que les moins performantes rapportent MYR19K.
L'occupation moyenne à Penang est de 32%, générant RevPAR de MYR107 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Penang, soit MYR74K.
Les règles varient à Penang. George Town : Modéré. Licence d'hébergement requise auprès du conseil municipal de l'île de Penang, conformité à la sécurité incendie, enregistrement de la taxe de séjour. Application croissante mais incohérente - de nombreuses unités non autorisées fonctionnent encore. Batu Ferringhi : Modéré. Mêmes exigences que George Town - licence d'hébergement, taxe de séjour. Zone touristique avec plus de tolérance ; application sporadique malgré la réglementation. Butterworth : Clément. Réglementations minimales spécifiques sur les locations de courte durée, enregistrement commercial de base conseillé. Infrastructure d'application limitée ; les hôtes opèrent largement en liberté avec peu de surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Penang semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; il est au plus bas en avril et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Animaux acceptés (+9%), Machine à laver (+6%), Chauffage (+6%).
Le tarif journalier moyen à Penang est de MYR362, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Penang réservent en moyenne 20 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
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