Malacca
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RM44.1k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM358
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RM95
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Malacca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +69 831 RM | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• RM (+•••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8 ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.7 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
Studio (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 31)
3 chambres (MYR 19)
2 chambres (MYR 16)
1 chambre (MYR 13)
Studio (MYR 12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Malacca a affiché en moyenne 3,383 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 267% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Malacca rapporte MYR31K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MYR103K, tandis que les moins performantes rapportent MYR13K.
L'occupation moyenne à Malacca est de 21%, générant RevPAR de MYR71 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Malacca, soit MYR57K.
Les règles varient selon les zones de Malacca. Malacca : Modéré. Les locations de courte durée nécessitent une licence d'hébergement touristique de l'autorité touristique de l'État et l'approbation du conseil local. Pas de règles spécifiques d'occupation par le propriétaire. L'application varie : plus stricte dans les zones touristiques comme les quartiers historiques, plus souple dans les zones résidentielles. De nombreux opérateurs sans licence existent mais font l'objet de contrôles périodiques. Alor Gajah : Lenient. Nécessite techniquement une licence similaire à Malacca mais application minime en dehors des principales zones urbaines. Peu d'opérateurs enregistrés, de nombreuses locations informelles fonctionnent sans permis. Capacité de surveillance limitée dans les districts ruraux. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Malacca semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et mai ; elle est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et Internet (95%). Les associations de revenus les plus positives concernent le barbecue (+120%), Internet (+15%) et le jacuzzi (+0%).
Le tarif journalier moyen à Malacca est de MYR411, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Malacca, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 98% à celle en semaine.
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