Kuala Terengganu

Au 30 juin 2026, Kuala Terengganu, Dungun, Marang disposent de 884 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 22% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Kuala Terengganu génère MYR19K par an. Les propriétés très performantes gagnent MYR69K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent MYR8K/an. La croissance de l'offre de 21,8% YoY dépasse considérablement la croissance des revenus de 4,6%, indiquant une concurrence intensifiée avec un marché saturé à 19% d'occupation. L'écart de 3,6x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une variance de performance substantielle malgré une demande globale limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kuala Terengganu. Le revenu annuel moyen est de MYR19K avec un taux d'occupation de 19%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à MYR69K/an. La croissance de l'offre de 21.8% YoY dépasse la croissance des revenus de 4.6%, indiquant une concurrence intensifiée malgré des tendances à long terme stables. L'écart de revenu de 3.6x entre les meilleurs et les performeurs moyens suggère une segmentation du marché où la différenciation a un impact significatif sur les rendements.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Kuala Terengganu est de 19%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de MYR324, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de MYR44 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Kuala Terengganu, avec un revenu annuel de MYR30K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Kuala Terengganu. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kuala Terengganu. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou la réalité de l'application de la loi pour Kuala Terengganu, Dungun ou Marang en Malaisie. Ces plus petites villes malaises manquent de cadres STR largement documentés, et les pratiques d'application ne sont pas suivies publiquement. Des règles du conseil local (majlis) peuvent exister mais ne sont pas régulièrement signalées. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Kuala Terengganu affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 5%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($19,121) et les propriétés très performantes ($68,854) suggère une variance de performance significative, reflétant une différenciation concurrentielle au sein du marché malgré le faible taux d'occupation global de 19%.

Lancement vers juin, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en septembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 100% moins élevée que pendant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Kuala Terengganu incluent : Climatisation (99%), Télévision (94%), Cuisine (92%), Machine à laver (73%), Parking (28%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Chauffage, Parking, Piscine, les propriétés avec Chauffage gagnant environ 183% de plus (MYR136K/an vs MYR48K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kuala Terengganu au cours des 12 derniers mois : Mai : MYR1K, Juin : MYR2K, Juillet : MYR1K, Août : MYR1K, Septembre : MYR2K, Octobre : MYR1K, Novembre : MYR833, Décembre : MYR1K, Janvier : MYR802, Février : MYR860, Mars : MYR1K, Avril : MYR1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Kuala Terengganu est de MYR324, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne MYR193/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne MYR263/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne MYR288/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne MYR544/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients à Kuala Terengganu réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 18 jours, 3 chambres : 19 jours, 4+ chambres : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kuala Terengganu a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 22%, le revenu par annonce a augmenté de 5%, l'occupation a baissé de 14%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai de réservation a diminué de 19%. La forte croissance de l'offre surpassant les gains de revenus signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart important entre la moyenne ($19,121) et les annonces très performantes ($68,854) suggère une segmentation du marché où seules les propriétés haut de gamme capturent des rendements disproportionnés.

À Kuala Terengganu, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 65% plus élevée que les jours de semaine.