Kuala Lumpur
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RM49.9k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM253
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
RM93
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kuala Lumpur à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +29 081 RM | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Sauna | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9 ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9 ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +6 ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +7•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 40)
3 chambres (MYR 22)
2 chambres (MYR 18)
1 chambre (MYR 14)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (92%)
Hôtes indépendants (8%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kuala Lumpur a enregistré une moyenne de 21,256 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 194% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kuala Lumpur rapporte MYR39K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MYR118K, tandis que les moins performantes rapportent MYR16K.
Le taux d'occupation moyen à Kuala Lumpur est de 33%, générant RevPAR de MYR78 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kuala Lumpur, soit MYR81K.
Les règles varient selon les zones à Kuala Lumpur. Kuala Lumpur : Modéré. Enregistrement auprès du conseil local requis, approbation de la copropriété nécessaire pour les condos. Application inconstante - beaucoup fonctionnent sans permis. Petaling Jaya : Modéré. Exigences d'enregistrement similaires, approbation de la copropriété/JMB obligatoire. Application inégale - nombreux opérateurs sans licence. Shah Alam : Sévérité modérée. Exigences formelles minimales, principalement le consentement de la copropriété nécessaire. Application légère - opérations informelles généralisées tolérées. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kuala Lumpur semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en août ; il est au plus bas en mars et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+33%), le bain à remous (+27%), le sauna (+14%).
Le tarif journalier moyen à Kuala Lumpur est de MYR296, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Kuala Lumpur, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.