Kuala Lumpur
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RM50.5k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM258
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
RM95
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kuala Lumpur à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +32 723 RM | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Sauna | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5 ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5 ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +2 ••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1 ••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
Studio (4.8 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 39)
3 chambres (MYR 22)
2 chambres (MYR 18)
1 chambre (MYR 14)
Studio (MYR 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kuala Lumpur a affiché en moyenne 21,546 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 198% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kuala Lumpur rapporte MYR39K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MYR115K, tandis que les moins performantes rapportent MYR16K.
L'occupation moyenne à Kuala Lumpur est de 33%, générant RevPAR de MYR78 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kuala Lumpur, soit MYR80K.
Les règles varient selon les zones de Kuala Lumpur. Kuala Lumpur : Modéré. Enregistrement auprès des autorités locales requis, accord de copropriété nécessaire pour les condos. Application incohérente ; beaucoup fonctionnent sans permis mais des répressions ont lieu périodiquement dans les zones touristiques. Petaling Jaya : Modéré. Exigences d'enregistrement similaires, consentement de copropriété obligatoire. Application sporadique ; la conformité varie considérablement selon la rigueur de la gestion de l'immeuble. Shah Alam : Souple. Exigences formelles minimales, bien qu'un accord de copropriété soit techniquement nécessaire. Application faible ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle avec peu de surveillance ou de sanctions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kuala Lumpur semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
La RevPAR est la plus élevée en décembre et août ; elle est la plus basse en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+34%), le bain à remous (+23%), le sauna (+14%).
Le tarif journalier moyen à Kuala Lumpur est de MYR295, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont les plus bas en novembre.
À Kuala Lumpur, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)