Kota Kinabalu
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RM56.8k
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM313
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
RM115
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kota Kinabalu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +32 462 RM | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• RM (+••%) | 🔒 8• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
2 chambres (3.3 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Studio (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 21)
3 chambres (MYR 15)
2 chambres (MYR 12)
1 chambre (MYR 10)
Studio (MYR 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kota Kinabalu a enregistré en moyenne 2,388 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 165% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kota Kinabalu rapporte MYR48K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MYR114K, tandis que les moins performantes rapportent MYR16K.
L'occupation moyenne à Kota Kinabalu est de 32%, générant RevPAR de MYR100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kota Kinabalu, soit MYR102K.
Les règles varient selon les zones de Kota Kinabalu. Kota Kinabalu : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence. Les activités touristiques relèvent de l'enregistrement commercial général. Application minime des normes d'hébergement. Tuaran : Clémente. Pas de cadre dédié. Fonctionne sous directives touristiques générales avec une surveillance minime. Application très légère. Kota Belud : Clémente. Pas de réglementation spécifique. Les séjours chez l'habitant fonctionnent de manière informelle sous la promotion touristique. Pratiquement aucune application des règles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kota Kinabalu montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et août ; il est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la télévision (95%), la climatisation (95%). Les associations de revenus les plus positives sont le barbecue (+40%), le lave-linge (+33%), la télévision (+27%).
Le tarif journalier moyen à Kota Kinabalu est de MYR354, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Kota Kinabalu, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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