Kota Kinabalu
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RM58.2k
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM312
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
RM116
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kota Kinabalu à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +31 209 RM | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Salle de sport | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.2 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 21)
3 chambres (MYR 15)
2 chambres (MYR 13)
1 chambre (MYR 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kota Kinabalu a enregistré en moyenne 2,356 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 161% sur deux ans.
Un listing moyen à Kota Kinabalu rapporte MYR48K/an. Les listings les plus performants rapportent MYR115K, tandis que les moins performants rapportent MYR17K.
L'occupation moyenne à Kota Kinabalu est de 32%, générant RevPAR de MYR100 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kota Kinabalu, soit MYR100K.
Les règles varient selon les zones à Kota Kinabalu. Kota Kinabalu : Clémente. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée, une licence commerciale générale est recommandée. Application minime, beaucoup exercent de manière informelle. Tuaran : Clémente. Pas de cadre formel pour les locations de courte durée, l'hébergement touristique relève de la licence générale. Surveillance très légère. Kota Belud : Clémente. Pas de règles dédiées aux locations de courte durée, enregistrement commercial de base suggéré. Pratiquement aucune application, opérations informelles courantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kota Kinabalu devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et août ; il est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont l'air conditionné (95%), la cuisine (95%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la machine à laver (+36%), le barbecue (+29%), la télévision (+26%).
Le tarif journalier moyen à Kota Kinabalu est de MYR352, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Kota Kinabalu, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les listings de 1 chambres à 30 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à celle en semaine.