Johor
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RM51k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM316
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
RM105
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Johor à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| En bord de mer | — | +21 933 RM | — | — |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2 ••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 31)
3 chambres (MYR 23)
2 chambres (MYR 18)
1 chambre (MYR 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Johor a enregistré en moyenne 7,359 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 242% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Johor rapporte MYR38K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MYR97K, tandis que les moins performantes rapportent MYR18K.
L'occupation moyenne à Johor est de 28%, générant RevPAR de MYR82 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Johor, soit MYR55K.
Les règles varient selon les zones à Johor. Johor Bahru : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence de licence. Fonctionne dans une zone grise réglementaire avec une surveillance ou une application minimale du gouvernement. Singapour : Strict. Location minimale de 3 mois pour les propriétés privées, 6 mois pour les HDB. Enregistrement obligatoire. Application active de la loi avec de lourdes amendes pouvant atteindre SGD 200,000. Très peu de locations de courte durée légales fonctionnent. Desaru : Clément. Aucune réglementation formelle sur les locations de courte durée. Zone de villégiature avec une application minimale. Les hôtes opèrent librement dans les condos et les centres de villégiature sans exigences de licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Johor semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et juin ; il est au plus bas en avril et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le stationnement (98%) et la télévision (98%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont la climatisation (+15%), la machine à laver (+11%) et le stationnement (+9%).
Le tarif journalier moyen à Johor est de MYR345, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Johor, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 85% à l'occupation en semaine.