Johor
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RM51.4k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM324
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RM108
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Johor à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +30 159 RM | — | — |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6 ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| En bord de mer | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5 ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2 ••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Studio (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 30)
3 chambres (MYR 23)
2 chambres (MYR 18)
1 chambre (MYR 13)
Studio (MYR 12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Johor a enregistré en moyenne 7,522 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 250% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Johor rapporte MYR38K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MYR95K, tandis que les moins performantes rapportent MYR17K.
L'occupation moyenne à Johor est de 28%, générant RevPAR de MYR82 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Johor, soit MYR55K.
Les règles varient selon les zones. Johor Bahru : Souple. Aucune réglementation spécifique ni licence requise. Zone grise réglementaire avec application minime malgré les directives touristiques nationales. Singapour : Stritce. Location minimale de 3 mois pour les propriétés privées, 6 mois pour les HDB. Enregistrement requis. Amendes lourdes (jusqu'à SGD 200,000) et application stricte par l'URA. Desaru : Souple. Fait partie d'une zone touristique spéciale avec un minimum de restrictions. Enregistrement parfois requis, application faible et incohérente. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Johor semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 17% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
La RevPAR atteint son maximum en décembre et juin ; elle est au plus bas en avril et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%) et le parking (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le parking (+14%), le lave-linge (+13%) et la climatisation (+5%).
Le tarif journalier moyen à Johor est de MYR347, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Johor réservent en moyenne 16 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 13 jours pour les 1 chambres à 22 jours pour les 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 86% à celle en semaine.
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