Bentong

En date de juin 2026, Bentong, Genting Highlands, Kuala Lumpur comptent 2 250 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Bentong génère MYR35K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent MYR164K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent MYR15K/an. Cette disparité massive de revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles aux caractéristiques spécifiques des actifs ou aux stratégies opérationnelles plutôt qu'aux moyennes générales du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bentong. Le revenu annuel moyen est de MYR35K avec un taux d'occupation de 19 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à MYR164K/an. L'écart entre les meilleurs revenus et la moyenne indique que, bien que la performance de base soit modeste, il existe un potentiel important d'optimisation des revenus pour les propriétés qui captent efficacement la demande de pointe.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Bentong est de 19 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de MYR515, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de MYR79 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bentong, avec un revenu annuel de MYR72K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bentong. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bentong. Bentong : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les locations à court terme. Surveillance ou application minimale. Genting Highlands : Laxiste. Zone de villégiature avec un minimum de règles spécifiques aux locations à court terme. Fonctionne en grande partie sans réglementation pour les condos/appartements. Kuala Lumpur : Modérée. Inscription auprès du conseil local requise, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application incohérente — beaucoup opèrent sans inscription, mais surveillance accrue dans les zones populaires. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bentong affiche actuellement des conditions de croissance de la demande solides. L'offre a diminué de 0 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 6 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, créant un environnement de marché plus tendu où les opérateurs existants peuvent bénéficier d'une concurrence directe réduite pour les réservations.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 22% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-avril) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bentong incluent : Tv (97 %), Kitchen (93 %), Elevator (61 %), Balcony (59 %), Parking (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Air Conditioning, Hot Tub, les propriétés avec Bbq gagnant environ 98 % de plus (MYR124K/an contre MYR63K/an).

Revenu estimé par mois et par annonce à Bentong au cours des 12 derniers mois : May : MYR2K, June : MYR3K, July : MYR3K, August : MYR3K, September : MYR3K, October : MYR2K, November : MYR2K, December : MYR4K, January : MYR2K, February : MYR2K, March : MYR2K, April : MYR2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bentong est de MYR515, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne MYR498/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne MYR544/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne MYR402/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne MYR987/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Bentong réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 14 jours, 2 chambres : 15 jours, 3 chambres : 19 jours, 4 chambres et plus : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bentong a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a augmenté de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces tendances montrent une évolution vers un pouvoir de tarification plus élevé malgré un volume plus faible, soulignant un marché qui privilégie le tarif par rapport au taux d'occupation.

À Bentong, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 86% plus élevé que les jours de semaine.