Xalapa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$96.1k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$876
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$202
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Xalapa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +319 364 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.8 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (MX$22)
3 chambres (MX$19)
2 chambres (MX$16)
4+ chambres (MX$13)
1 chambre (MX$11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Xalapa a affiché en moyenne 677 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Xalapa rapporte $79K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $241K, tandis que les moins performantes rapportent $22K.
L'occupation moyenne à Xalapa est de 20%, générant RevPAR de $175 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Xalapa, soit $202K.
Les règles varient selon les zones à Xalapa. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application spécifiquement pour Xalapa, au Mexique. En l'absence de données vérifiées sur les permis, les exigences de licence, les règles d'occupation par le propriétaire, les plafonds de location ou les pratiques réelles d'application dans cette ville, je devrais faire des recherches sur les ordonnances locales actuelles et les schémas d'application pour vous fournir des informations fiables plutôt que des spéculations. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Xalapa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et décembre ; au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+84%), Chauffage (+56%), Parking (+54%).
Le tarif journalier moyen à Xalapa est de $1K, en hausse de 41% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Xalapa réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 2 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.
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