Xalapa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$98.1k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$856
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$203
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Xalapa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +362 603 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MX$17)
2 chambres (MX$17)
4+ chambres (MX$13)
1 chambre (MX$11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Xalapa a compté en moyenne 670 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Xalapa rapporte $79K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $242K, tandis que les moins performantes gagnent $22K.
Le taux d'occupation moyen à Xalapa est de 20%, générant RevPAR de $173 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Xalapa, soit $200K.
Les règles varient selon les zones à Xalapa. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application à Xalapa (Veracruz, Mexique). Les municipalités mexicaines ont des approches variables en matière de régulation des locations de courte durée, et les exigences spécifiques de Xalapa, si elles sont officialisées, ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. En l'absence d'informations vérifiées sur les permis, les restrictions ou les niveaux réels d'application, je ne peux pas classer avec précision l'environnement réglementaire. Je vous recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Xalapa (Ayuntamiento) pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Xalapa ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en avril et en décembre ; il est au plus bas en février et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (96%), Télévision (93%). Les associations les plus fortement positives avec les revenus sont Barbecue (+95%), Chauffage (+57%), Parking (+52%).
Le tarif journalier moyen à Xalapa est de $1K, en hausse de 45% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
À Xalapa, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 13 jours pour les annonces de 2 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.