Veracruz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$180.2k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,336
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$386
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Veracruz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +129 058 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$33)
3 chambres (MX$24)
2 chambres (MX$18)
Studio (MX$16)
1 chambre (MX$11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Veracruz a affiché en moyenne 2,130 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 62% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Veracruz rapporte $163K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $449K, tandis que les moins performantes rapportent $52K.
L'occupation moyenne à Veracruz est de 23%, générant RevPAR de $360 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Veracruz, soit $457K.
Les règles varient selon les zones de Veracruz. Veracruz : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni enregistrement requis pour les locations de courte durée. Fonctionne sous le cadre général du tourisme et de l'hôtellerie. Application minime des règles existantes. Boca del Río : Clémente. Aucun permis dédié ni système de licence pour les locations de courte durée. Soumis uniquement à l'enregistrement commercial de base. Application très souple, les hôtes exercent librement. Xalapa : Clémente. Aucun cadre réglementaire formel pour les locations de courte durée. L'enregistrement de l'activité commerciale générale peut s'appliquer. Application minime ou inexistante, le marché fonctionne de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Veracruz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en novembre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+55%), le barbecue (+48%), le bain à remous (+37%).
Le tarif journalier moyen à Veracruz est de $2K, en hausse de 31% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en octobre.
À Veracruz, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.
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