Veracruz

En date de juin 2026, Veracruz, Boca del Río, Xalapa comptent 1 895 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Veracruz génère 157K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 432K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 51K $/an. Cette variance significative suggère que le potentiel de revenus est fortement bifurqué, les actifs de premier plan captant une part disproportionnée des revenus totaux du marché malgré des niveaux d'offre globalement stagnants.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Veracruz. Le revenu annuel moyen est de $157K avec un taux d'occupation de 24%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $432K/an. Le taux d'occupation de 24%, associé à la hausse du revenu par annonce, indique que les gains actuels sont davantage tirés par la stratégie tarifaire que par un volume d'utilisation élevé.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Veracruz est de 24%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $2K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $342 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Veracruz, avec un revenu annuel de $402K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Veracruz. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Veracruz. Veracruz : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations à court terme ni système d'enregistrement. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et du commerce. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Boca del Río : Laxiste. Aucun cadre dédié aux locations à court terme. Soumis aux permis commerciaux de base si l'activité est formelle. Application très légère, marché largement informel. Xalapa : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations à court terme. Des licences commerciales générales peuvent s'appliquer. Application minimale, les hôtes opèrent sans surveillance significative. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Veracruz affiche actuellement des conditions de croissance de la demande soutenues. L'offre a diminué de 1 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 8 %. Cela indique une croissance saine de la demande qui dépasse l'offre. Une telle tendance souligne un resserrement du marché où l'inventaire existant devient plus lucratif à mesure que la pression concurrentielle diminue.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en décembre). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 18% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Veracruz incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (98 %), TV (97 %), Parking (58 %), Piscine (48 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bbq, Salle de sport, les propriétés avec Piscine rapportant environ 50 % de plus (336K $/an contre 224K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Veracruz au cours des 12 derniers mois : May : $10K, June : $10K, July : $13K, August : $13K, September : $8K, October : $8K, November : $7K, December : $15K, January : $9K, February : $8K, March : $11K, April : $14K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Veracruz est de $2K, en hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $808/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $4K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en juin.

Les clients à Veracruz réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 20 jours, 4 chambres et plus : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Veracruz a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a augmenté de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs suggèrent une transition vers un modèle à tarifs élevés et à taux d'occupation plus faible, où les hôtes privilégient le rendement au volume.

À Veracruz, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 59 % plus élevé que les jours de semaine.