Valle De Bravo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$558k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$4,875
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,230
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Valle De Bravo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +2 013 217 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Studio (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$129)
3 chambres (MX$41)
2 chambres (MX$31)
1 chambre (MX$23)
Studio (MX$21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Valle de Bravo a enregistré en moyenne 1,425 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Valle de Bravo rapporte $346K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $1.5M, tandis que les moins performantes gagnent $105K.
L'occupation moyenne à Valle de Bravo est de 17%, produisant RevPAR de $792 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Valle de Bravo, soit $699K.
Les règles varient selon les zones à Valle de Bravo. Valle de Bravo : Souple. Aucun système d'enregistrement spécifique des locations de courte durée n'existe. Les permis de tourisme municipaux sont théoriquement requis mais rarement appliqués. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Surveillance gouvernementale ou mesures d'application minimales. Avándaro : Souple. Faisant partie de la municipalité de Valle de Bravo, les mêmes réglementations s'appliquent. Aucun cadre dédié aux locations de courte durée. Les hôtes opèrent généralement sans permis formel. Compte tenu du caractère fortuné et des communautés fermées, l'application est pour ainsi dire inexistante. L'autorégulation par le biais des associations de propriétaires est plus courante que l'action municipale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Valle de Bravo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en avril ; il est au plus bas en octobre et en février.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), Internet (98%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le parking (+290%), la piscine (+173%), le lave-linge (+104%).
Le tarif journalier moyen à Valle de Bravo est de $5K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Valle de Bravo réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de chambres 4+.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 103% à celle en semaine.
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