Valladolid
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$143.5k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,287
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$319
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Valladolid à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +166 942 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.3 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
3 chambres (2.6 nuits)
4+ chambres (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MX$24)
4+ chambres (MX$24)
2 chambres (MX$20)
1 chambre (MX$12)
Studio (MX$9)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Valladolid a enregistré en moyenne 706 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Valladolid rapporte $118K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $406K, tandis que les moins performantes rapportent $32K.
L'occupation moyenne à Valladolid est de 19%, générant RevPAR de $270 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Valladolid, soit $370K.
Les règles varient selon Valladolid. Valladolid : Souple. Aucune réglementation spécifique de LCD ni obligation d'enregistrement. Fonctionne sous les règles commerciales générales. Application minime, les hôtes opèrent librement. Chichén Itzá : Souple. Petit village sans cadre formel pour les LCD. Aucun permis ni licence requis. Pratiquement pas de mise en application, marché très informel. Tulum : Modéré. Enregistrement municipal et paiement de taxes requis. Pas de règles d'occupation ni de plafonds. Application croissante en raison de la croissance touristique mais beaucoup opèrent encore informellement sans conséquences. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Valladolid semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+87%), le barbecue (+27%), le parking (+20%).
Le tarif journalier moyen à Valladolid est de $2K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Valladolid réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est de 37% supérieure à celle en semaine.
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