Tuxtla Gutiérrez

Au 30 juin 2026, Tuxtla Gutiérrez compte 349 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Tuxtla Gutiérrez génère $69K par an. Les propriétés très performantes gagnent $178K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $19K/an. Malgré une baisse de l'offre de 11% d'une année sur l'autre, le marché affiche une croissance des revenus minimale, ce qui suggère que la demande s'affaiblit plus rapidement que les ajustements de l'offre. L'écart de performance important indique une variance opérationnelle ou de positionnement significative entre les hôtes dans un marché avec une occupation modeste de 22%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tuxtla Gutiérrez. Le revenu annuel moyen est de $69K avec un taux d'occupation de 22%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à $178K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère une concurrence accrue, tandis que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variation significative des performances malgré les conditions de marché contraintes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tuxtla Gutiérrez est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $853, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $145 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Tuxtla Gutiérrez, avec un revenu annuel de $144K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Tuxtla Gutiérrez. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tuxtla Gutiérrez. Tuxtla Gutiérrez : Permissif. Aucune réglementation spécifique concernant les locations de courte durée ou exigences d'enregistrement au niveau municipal. Les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb avec une surveillance minimale. Des obligations fiscales existent mais l'application est pratiquement inexistante. Aucun système de permis, règles d'occupation ou plafonds de location en place. Fonctionne dans un environnement largement non réglementé typique de nombreuses villes mexicaines en dehors des principales destinations touristiques. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Tuxtla Gutiérrez affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 9%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($69,054) et les meilleurs performeurs ($178,031) suggère une variation de performance substantielle, reflétant un environnement compétitif où la différenciation génère les rendements.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 50% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-septembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Tuxtla Gutiérrez incluent : Kitchen (98%), Tv (94%), Air Conditioning (92%), Parking (63%), Private Yard (37%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Washing Machine, Pets Allowed, les propriétés avec Bbq gagnant environ 49% de plus ($218K/year vs $146K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tuxtla Gutiérrez au cours des 12 derniers mois : Mai : $4K, Juin : $4K, Juillet : $6K, Août : $5K, Septembre : $4K, Octobre : $4K, Novembre : $4K, Décembre : $6K, Janvier : $5K, Février : $4K, Mars : $4K, Avril : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Tuxtla Gutiérrez est de $853, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne $609/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne $848/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne $2K/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en juin.

Les clients à Tuxtla Gutiérrez réservent en moyenne 15 jours à l'avance, en baisse de 28% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 14 jours, 2 chambres : 14 jours, 3 chambres : 16 jours, 4+ chambres : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tuxtla Gutiérrez a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11%, le revenu par annonce a baissé de 9%, l'occupation a chuté de 20%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 33%, et le délai de réservation a diminué de 28%. Le déclin marqué de l'occupation malgré les augmentations de tarifs suggère une demande affaiblie par rapport aux prix, tandis que l'écart de revenu substantiel entre les meilleurs performeurs ($178K) et les annonces moyennes ($69K) indique une bifurcation du marché où seules les propriétés différenciées maintiennent leur viabilité.

À Tuxtla Gutiérrez, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 30% plus élevée que les jours de semaine.