Tuxtla Gutiérrez
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$90.3k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$828
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$189
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tuxtla Gutiérrez à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +31 892 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.6 nuits)
Studio (7.1 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MX$46)
2 chambres (MX$44)
4+ chambres (MX$18)
1 chambre (MX$9)
Studio (MX$9)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tuxtla Gutiérrez a enregistré une moyenne de 383 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 86% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tuxtla Gutiérrez rapporte $75K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $187K, tandis que les moins performantes rapportent $23K.
L'occupation moyenne à Tuxtla Gutiérrez est de 22%, générant RevPAR de $159 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tuxtla Gutiérrez, soit $166K.
Les règles varient selon Tuxtla Gutiérrez. Tuxtla Gutiérrez : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Les hôtes opèrent librement avec un minimum de surveillance. Les obligations fiscales professionnelles standard s'appliquent mais sont rarement appliquées pour les LCD. Aucun système de permis, règle d'occupation ou limite de location en place. Application quasi inexistante car la ville ne dispose pas de cadre spécifique.
Le marché de Airbnb et VRBO de Tuxtla Gutiérrez semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 9% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), Internet (100%), la télévision (99%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+27%), les animaux acceptés (+22%) et le barbecue (+19%).
Le tarif journalier moyen à Tuxtla Gutiérrez est de $921, en hausse de 32% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en octobre.
À Tuxtla Gutiérrez, les voyageurs réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 20 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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