Tijuana
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$230k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,667
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$470
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tijuana à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +373 626 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$84)
3 chambres (MX$52)
2 chambres (MX$32)
1 chambre (MX$26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tijuana a enregistré une moyenne de 1,850 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tijuana rapporte $193K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $510K, tandis que les moins performantes rapportent $70K.
Le taux d'occupation moyen à Tijuana est de 25%, générant RevPAR de $411 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tijuana, soit $404K.
Les règles varient selon les zones de Tijuana. Tijuana : Clément. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et des entreprises. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Rosarito : Clément. Pas de système officiel de licence pour les locations de courte durée. Des permis d'affaires généraux peuvent s'appliquer mais sont rarement appliqués. Favorable au tourisme avec une surveillance minimale. Playas de Tijuana : Clément. Fait partie de la municipalité de Tijuana, même absence de règles spécifiques pour les locations de courte durée. Aucune exigence d'enregistrement. Application pratiquement inexistante, le marché fonctionne de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tijuana ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (98%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+64%), la piscine (+51%), la salle de sport (+47%).
Le tarif journalier moyen à Tijuana est de $2K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Tijuana réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à l'occupation en semaine.