Tijuana
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$241.3k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,692
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$496
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tijuana à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +387 884 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.3 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$88)
3 chambres (MX$53)
2 chambres (MX$34)
1 chambre (MX$25)
Studio (MX$21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tijuana a enregistré en moyenne 1,854 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tijuana rapporte $201K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $530K, tandis que les moins performantes gagnent $73K.
L'occupation moyenne à Tijuana est de 26%, produisant RevPAR de $428 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tijuana, soit $414K.
Les règles varient selon les zones de Tijuana. Tijuana : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne selon les règles commerciales générales. Application minime, les hôtes opèrent librement. Rosarito : Souple. Aucun système officiel de licence. Quelques propriétés s'enregistrent comme hébergements touristiques sans obligation. Application très légère, marché largement non réglementé. Playas de Tijuana : Souple. Fait partie de la municipalité de Tijuana, même absence de règles spécifiques. Pas de permis ni de plafonds. Application minime, les hôtes opèrent sans restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tijuana ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a baissé de 10% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+58%), la piscine (+48%), le parking (+47%).
Le tarif journalier moyen à Tijuana est de $2K, en hausse de 18% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Tijuana réservent en moyenne 16 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 51% à celle des jours de semaine.
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