Tepic

En juin 2026, Tepic, San Blas comptent 864 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Tepic génère $184K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $817K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $73K/an. Cet écart de revenus massif suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, indiquant que les annonces standards peinent à capter la même valeur que les actifs de premier plan dans cet environnement d'offre stagnante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tepic. Le revenu annuel moyen est de $184K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $817K/an. Le taux d'occupation de 20% par rapport aux revenus haut de gamme indique un marché scindé où la rentabilité est fortement liée au positionnement spécifique des actifs plutôt qu'à la demande globale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Tepic est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $2K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $412 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Tepic, avec un revenu annuel de $603K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tepic. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Tepic. Tepic : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations à court terme au niveau municipal. Application minimale, les hôtes opèrent librement. San Blas : Laxiste. Aucun permis formel ni système d'enregistrement pour les locations à court terme. Ville côtière favorable au tourisme avec une surveillance réglementaire minimale. Les hôtes opèrent sans restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Tepic présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 5 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le léger déclin du RevPAR, associé à une croissance modeste de l'offre, indique un marché atteignant un équilibre de saturation où l'inventaire actuel est suffisant pour répondre aux habitudes de voyage existantes.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -54% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-octobre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tepic incluent : Cuisine (95 %), TV (88 %), Climatisation (72 %), Parking (47 %), Lave-linge (47 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, la Climatisation, le Barbecue, les propriétés avec piscine gagnant environ 277 % de plus (773K $/an contre 205K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tepic au cours des 12 derniers mois : May : $12K, June : $10K, July : $14K, August : $14K, September : $9K, October : $9K, November : $11K, December : $17K, January : $13K, February : $10K, March : $13K, April : $18K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tepic est de $2K, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $9K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en juin.

Les clients à Tepic réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 23 jours, 4 chambres et plus : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Tepic a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 3 %, le revenu par annonce a diminué de 5 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces indicateurs révèlent un environnement en tension où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation et l'accélération des cycles de réservation.

À Tepic, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 48% plus élevé que les jours de semaine.