Tepic
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$298.9k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,371
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
MX$674
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tepic à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +1 266 428 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.6 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
Studio (5.4 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$48)
3 chambres (MX$34)
Studio (MX$17)
2 chambres (MX$16)
1 chambre (MX$12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tepic a affiché en moyenne 931 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tepic rapporte $187K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $810K, tandis que les moins performantes gagnent $81K.
L'occupation moyenne à Tepic est de 21%, produisant RevPAR de $423 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tepic, soit $609K.
Les règles varient selon les zones de Tepic. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Tepic ou San Blas, au Mexique. Ces petites villes mexicaines peuvent avoir des cadres formels minimes pour les locations de courte durée, ou des réglementations peuvent exister au niveau de l'État de Nayarit plutôt qu'au niveau municipal. En l'absence de données vérifiées sur les permis, les restrictions et les pratiques réelles d'application dans ces lieux spécifiques, je vous recommande de contacter directement les offices du tourisme locaux ou les autorités municipales pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Tepic semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et décembre ; au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+316%), Barbecue (+203%), Climatisation (+186%).
Le tarif journalier moyen à Tepic est de $2K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Tepic, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.
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