San Miguel De Allende
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$394.3k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,223
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$868
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Miguel De Allende à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +583 651 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.3 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$68)
3 chambres (MX$48)
2 chambres (MX$33)
1 chambre (MX$26)
Studio (MX$18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Miguel de Allende a enregistré en moyenne 2,006 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à San Miguel de Allende rapporte $297K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $1.1M, tandis que les moins performantes gagnent $102K.
L'occupation moyenne à San Miguel de Allende est de 22%, générant RevPAR de $668 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Miguel de Allende, soit $751K.
Les règles varient selon San Miguel de Allende. San Miguel de Allende : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis au niveau municipal. Enregistrement fiscal fédéral (RFC) nécessaire pour la déclaration des revenus. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application de la loi est minime - de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans enregistrement approprié. Les voisins peuvent se plaindre du bruit ou des fêtes, mais une application systématique est rare. Le marché croissant des locations de courte durée fonctionne en grande partie sans réglementation malgré des discussions occasionnelles sur de futures restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à San Miguel de Allende ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et novembre ; il est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (99%), Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Climatisation (+54%), Barbecue (+46%), Chauffage (+39%).
Le tarif journalier moyen à San Miguel de Allende est de $4K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en août.
À San Miguel de Allende, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à l'occupation en semaine.
(0)
Filtres (0)