San Miguel De Allende
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$394.5k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,189
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$861
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Miguel De Allende à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +689 789 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$77)
3 chambres (MX$50)
2 chambres (MX$32)
1 chambre (MX$27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Miguel de Allende a enregistré une moyenne de 2,002 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à San Miguel de Allende génère $297K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $1.1M, tandis que les moins performantes gagnent $105K.
L'occupation moyenne à San Miguel de Allende est de 22%, produisant RevPAR de $665 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Miguel de Allende, soit $764K.
Les règles varient selon San Miguel de Allende. San Miguel de Allende : Clémente. Aucun système formel d'enregistrement municipal des locations de courte durée. Enregistrement fiscal fédéral (RFC) requis pour la déclaration des revenus. Le zonage est rarement appliqué dans le centro historique où la plupart des locations fonctionnent. Les associations de propriétaires peuvent restreindre les locations dans certains lotissements. Des milliers de locations de courte durée fonctionnent ouvertement avec une surveillance gouvernementale minimale. L'application de la loi est pratiquement inexistante en dehors des plaintes de voisins. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de San Miguel de Allende ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et novembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (99%), Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Chauffage (+60%), Barbecue (+52%), Climatisation (+51%).
Le tarif journalier moyen à San Miguel de Allende est de $4K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients à San Miguel de Allende réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 65% à l'occupation en semaine.