San Luis Potosi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$124.6k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$995
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$250
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Luis Potosi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +82 665 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.3 nuits)
Studio (7.0 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$69)
3 chambres (MX$49)
2 chambres (MX$24)
Studio (MX$15)
1 chambre (MX$10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Luis Potosí a enregistré en moyenne 1,213 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Luis Potosí rapporte $102K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $251K, tandis que les moins performantes rapportent $36K.
L'occupation moyenne à San Luis Potosí est de 24%, générant RevPAR de $215 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Luis Potosí, soit $229K.
Les règles varient selon la zone à San Luis Potosí. San Luis Potosí : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée. Enregistrement commercial général recommandé. Application minimale, les hôtes exercent librement. Guanajuato : Souple. Registre du tourisme suggéré mais rarement exigé. Pas de règles d'occupation ni de plafonds. Application légère, exploitation informelle répandue. Querétaro : Modéré. Licence municipale et enregistrement touristique obligatoires. Pas de restrictions d'occupation. Application modérée dans les zones touristiques, plus légère ailleurs. Zacatecas : Souple. Permis commercial de base recommandé. Pas de règles spécifiques ni de plafonds. Application minimale, exploitation informelle courante. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Luis Potosí semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Télévision (99%), Internet (99%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent Barbecue (+38%), Piscine (+22%), Salle de sport (+16%).
Le tarif journalier moyen à San Luis Potosí est de $1K, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.
À San Luis Potosí, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 2 chambres à 19 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
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