San Luis Potosi

Au 30 juin 2026, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro, Zacatecas comptent 1,107 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à San Luis Potosi génère 95K$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 234K$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 31K$/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le taux d'occupation de 25% révèle un marché saturé où la demande ne suit pas le rythme de l'inventaire disponible, créant une variance de performance significative entre les annonces.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Luis Potosi. Le revenu annuel moyen est de $95K avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $234K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance substantielle dans le portefeuille.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à San Luis Potosi est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $197 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à San Luis Potosi, avec un revenu annuel de $191K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de San Luis Potosi. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de San Luis Potosí. San Luis Potosí : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique, enregistrement commercial général recommandé. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Guanajuato : Permissif. Registre touristique suggéré mais rarement requis. Application légère, opérations informelles généralisées. Querétaro : Modéré. Enregistrement touristique d'État requis, conformité fiscale attendue. Application sporadique dans les zones touristiques. Zacatecas : Permissif. Permis commerciaux de base théoriquement nécessaires. Application très légère, les hôtes opèrent couramment sans enregistrement formel. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de San Luis Potosi affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 8%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($95,443) et les meilleurs performeurs ($233,954) suggère une variance de performance significative entre les propriétés, tandis que le taux d'occupation de 25% reflète une utilisation modérée du marché avec une marge de récupération de la demande.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en août). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -8% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de San Luis Potosi incluent : Kitchen (99%), Tv (98%), Parking (56%), Washing Machine (46%), Balcony (39%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Gym, Pool, les propriétés avec Bbq gagnant environ 31% de plus ($240K/year vs $183K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Luis Potosi au cours des 12 derniers mois : mai : $5K, juin : $5K, juillet : $7K, août : $8K, septembre : $5K, octobre : $6K, novembre : $6K, décembre : $8K, janvier : $5K, février : $4K, mars : $6K, avril : $8K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à San Luis Potosi est de $1K, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $796/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $2K/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients à San Luis Potosi réservent en moyenne 14 jours à l'avance, en baisse de 28% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 14 jours, 2 chambres : 13 jours, 3 chambres : 15 jours, 4+ chambres : 18 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de San Luis Potosi a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3%, le revenu par annonce a baissé de 8%, l'occupation a chuté de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 31%, et le délai de réservation a diminué de 28%. L'augmentation nette des tarifs au milieu d'une occupation en baisse suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($95,443) et les meilleurs performeurs ($233,954) indique une performance de marché très inégale.

À San Luis Potosi, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 35% plus élevée que les jours de semaine.