San Felipe

En mai 2026, San Felipe compte 600 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à San Felipe génère $228K par an. Les propriétés très performantes gagnent $696K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $82K/an. L'écart substantiel entre les revenus les plus élevés et la moyenne suggère que le succès sur le marché est fortement concentré, reflétant une variance significative dans l'attrait des propriétés ou l'efficacité opérationnelle malgré des niveaux d'offre globaux stables.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Felipe. Le revenu annuel moyen est de 228K $ avec un taux d'occupation de 13 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 696K $/an. Le faible taux d'occupation moyen associé à un potentiel de revenus élevé indique un marché où la demande est probablement de niche ou saisonnière, récompensant ceux qui saisissent les fenêtres de réservation limitées disponibles.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à San Felipe est de 13%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $4K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $549 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à San Felipe, avec un revenu annuel de $513K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de San Felipe. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de San Felipe. Je dois clarifier de quel San Felipe vous parlez, car il existe plusieurs villes portant ce nom : 1. San Felipe, Baja California, Mexico - Une ville balnéaire 2. San Felipe, Chile - Une ville dans la région de Valparaíso 3. San Felipe, Venezuela - Capitale de l'État de Yaracuy Pourriez-vous préciser de quel San Felipe vous avez besoin d'informations ? Chaque juridiction aurait des réglementations différentes en matière de location de courte durée. Si vous pensiez à un autre endroit ou si vous pouvez fournir un contexte supplémentaire (État/pays), je vous fournirai le résumé réglementaire spécifique que vous recherchez. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de San Felipe présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La légère contraction des revenus, parallèlement à une offre stagnante, suggère que le marché s'adapte aux contraintes de la demande actuelle sans changement significatif de la pression sur l'inventaire total.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 73% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à San Felipe incluent : Climatisation (91 %), Cuisine (88 %), Animaux autorisés (70 %), Télévision (67 %), Balcon (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Internet, Piscine, Barbecue, les propriétés avec Internet gagnant environ 52 % de plus (874K $/an contre 574K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Felipe au cours des 12 derniers mois : May : $19K, June : $16K, July : $24K, August : $19K, September : $11K, October : $11K, November : $13K, December : $8K, January : $6K, February : $6K, March : $33K, April : $36K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à San Felipe est de $4K, en hausse de 23% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $5K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $9K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en février.

À San Felipe, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 29 jours, 4 chambres et plus : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de San Felipe a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, les revenus par annonce ont baissé de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs illustrent un pivot vers des stratégies de tarification plus élevées dans un contexte de resserrement du taux d'occupation, signalant un changement dans la manière dont les hôtes gèrent leurs revenus pendant les périodes de baisse de la demande.

À San Felipe, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 126% plus élevé que les jours de semaine.