San Felipe
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$297.1k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
17%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,731
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MX$714
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Felipe à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +347 249 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (20.3 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
Studio (5.5 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MX$88)
4+ chambres (MX$67)
2 chambres (MX$63)
Studio (MX$50)
1 chambre (MX$46)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Felipe a enregistré en moyenne 654 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Felipe rapporte $236K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $750K, tandis que les moins performantes rapportent $87K.
L'occupation moyenne à San Felipe est de 13%, générant RevPAR de $584 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Felipe, soit $542K.
Les règles varient selon les zones de San Felipe. San Felipe : Souple. Aucune réglementation spécifique de location de courte durée ni exigence de permis. Fonctionne sous le cadre général des licences commerciales. Application minime de l'activité de location. La plupart des hôtes opèrent librement sans surveillance ni restrictions importantes. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Felipe semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est la plus élevée en avril et en mars ; elle est la plus basse en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Parking (96%), Cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bbq (+75%), Machine à laver (+30%), Piscine (+30%).
Le tarif journalier moyen à San Felipe est de $4K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
À San Felipe, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 152% à celle en semaine.
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