Rosarito
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$337.3k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,459
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$779
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rosarito à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +529 809 $ | — | — |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Studio (4.0 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MX$118)
4+ chambres (MX$112)
2 chambres (MX$89)
1 chambre (MX$39)
Studio (MX$35)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rosarito a affiché en moyenne 2,072 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rosarito génère $254K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $804K, tandis que les moins performantes rapportent $88K.
L'occupation moyenne à Rosarito est de 16%, produisant RevPAR de $617 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rosarito, soit $663K.
Les règles varient selon les zones de Rosarito. Rosarito : Souple. Licence commerciale municipale théoriquement requise, mais application minime. La plupart des hôtes exercent sans permis formel. Les autorités inspectent ou sanctionnent rarement les opérateurs. Tijuana : Souple. Licence commerciale et enregistrement fiscal officiellement requis, mais application minime. De nombreuses locations fonctionnent sans formalités et sans conséquences. Ensenada : Souple. Permis de tourisme municipal et licence commerciale requis sur le papier. Application légère en pratique. La plupart des hôtes exercent sans s'y conformer pleinement et subissent peu de contrôle réglementaire. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rosarito ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (98%) et la télévision (97%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la télévision (+45%), la climatisation (+36%) et le lave-linge (+31%).
Le tarif journalier moyen à Rosarito est de $4K, en hausse de 13% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Rosarito, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 121% à celle en semaine.
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