Querétaro

En mai 2026, Querétaro, San Miguel de Allende, Guanajuato comptent 3,499 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Querétaro génère $135K par an. Les propriétés très performantes gagnent $365K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $46K/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, reflétant un environnement où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée du marché malgré une contraction de 8% de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Querétaro. Le revenu annuel moyen est de $135K avec un taux d'occupation de 26%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $365K/an. Avec une offre en baisse de 8% d'une année sur l'autre, le marché est actuellement en phase de consolidation, concentrant les rendements potentiels sur les propriétés les mieux optimisées alors que la demande globale faiblit légèrement.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Querétaro est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $278 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Querétaro, avec un revenu annuel de $407K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Querétaro. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Querétaro. Querétaro : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations à court terme. Application minimale, les hôtes opèrent librement. San Miguel de Allende : Modérée. Licence municipale requise, conformité à l'impôt foncier, notification aux voisins. Application croissante en raison des préoccupations liées au logement, mais incohérente. Guanajuato : Laxiste. Aucun système de permis formel pour les locations à court terme. Fonctionne selon les règles générales du tourisme. Application légère, opérations informelles généralisées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Querétaro affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette réduction simultanée de l'offre et des revenus suggère un ajustement du marché où la sortie des stocks sous-performants stabilise le paysage concurrentiel global.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -12% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Querétaro incluent : Tv (95%), Kitchen (93%), Parking (63%), Pets Allowed (57%), Balcony (44%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Heating, les propriétés avec Pool gagnant environ 49% de plus ($324K/year vs $217K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Querétaro au cours des 12 derniers mois : May : $7K, June : $7K, July : $9K, August : $9K, September : $8K, October : $8K, November : $8K, December : $12K, January : $8K, February : $6K, March : $9K, April : $11K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Querétaro est de $1K, en hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $882/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $4K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Querétaro réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 15 jours, 2 chambres : 15 jours, 3 chambres : 16 jours, 4 chambres et plus : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Querétaro a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, les revenus par annonce ont baissé de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces évolutions mettent en évidence une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, indiquant que le marché traverse actuellement une période de réduction du volume de voyageurs.

À Querétaro, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 49% plus élevé que les jours de semaine.