Querétaro
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$180.9k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,340
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$362
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Querétaro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +141 366 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.0 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$35)
3 chambres (MX$28)
2 chambres (MX$21)
1 chambre (MX$17)
Studio (MX$10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Querétaro a affiché en moyenne 3,742 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Querétaro rapporte $144K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $376K, tandis que les moins performantes rapportent $50K.
L'occupation moyenne à Querétaro est de 26%, générant RevPAR de $301 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Querétaro, soit $430K.
Les règles varient selon les zones à Querétaro. Querétaro : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Application minime, les hôtes opèrent librement. San Miguel de Allende : Modéré. Enregistrement municipal et paiement de taxe requis. Application modérée dans les zones touristiques, beaucoup opèrent de manière informelle sans problème. Guanajuato (ville) : Souple. Pas de système officiel de licence de location courte durée. Application minime, exploitation informelle généralisée tolérée dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Querétaro semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Parking (96%), TV (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+55%), Piscine (+50%), Chauffage (+18%).
Le tarif journalier moyen à Querétaro est de $1K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
À Querétaro, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 2 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est de 52% supérieure à celle en semaine.
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