Punta Ixtapa

Au 30 juin 2026, Ixtapa, Zihuatanejo comptent 2,329 annonces actives Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 4% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Punta Ixtapa génère $265K par an. Les propriétés très performantes gagnent $1.1M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $94K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le taux d'occupation de 19% et l'écart de performance important suggèrent un marché saturé où la différenciation détermine les résultats plutôt que les contraintes globales de la demande.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Punta Ixtapa. Le revenu annuel moyen est de $265K avec un taux d'occupation de 19%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à $1.1M/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart de performance important indique une différenciation significative entre les annonces—certaines propriétés captent une demande disproportionnée malgré l'adoucissement global des conditions.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Punta Ixtapa est de 19%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de $4K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $597 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Punta Ixtapa, avec un revenu annuel de $675K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Punta Ixtapa. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Punta Ixtapa. Ixtapa : Permissif. Aucune réglementation spécifique concernant les locations à court terme ou exigences d'enregistrement. Fonctionne selon le cadre général du tourisme. Application minimale. Zihuatanejo : Permissif. Aucun système formel de permis STR. Doit s'enregistrer en tant que prestataire de services touristiques auprès du bureau du tourisme de l'État et obtenir un numéro d'identification fiscale. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Punta Ixtapa affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 12%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($265K) et les meilleurs performeurs ($1.1M) suggère une stratification du marché, où la différenciation des propriétés plutôt que les contraintes globales de la demande détermine la variance de performance.

Lancement autour de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 60% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-octobre) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Punta Ixtapa incluent : Climatisation (96%), Cuisine (95%), Piscine (81%), Télévision (78%), Balcon (67%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Salle de sport, Barbecue, les propriétés avec piscine gagnant environ 151% de plus ($852K/an vs $340K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Punta Ixtapa au cours des 12 derniers mois : mai : $14K, juin : $10K, juillet : $17K, août : $16K, septembre : $10K, octobre : $9K, novembre : $15K, décembre : $32K, janvier : $26K, février : $19K, mars : $24K, avril : $25K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Punta Ixtapa est de $4K, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $2K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $3K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $5K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $11K/nuit. Les tarifs culminent en mars et sont les plus bas en mai.

Les clients à Punta Ixtapa réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Punta Ixtapa a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4%, le revenu par annonce a baissé de 12%, l'occupation a chuté de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 19%. La baisse de l'occupation malgré les augmentations de tarifs suggère une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($265K) et les meilleurs résultats ($1.1M+) indique un succès de marché hautement concentré parmi les propriétés haut de gamme.

À Punta Ixtapa, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le mercredi et sont les plus bas le samedi. Les fins de semaine affichent une occupation 21% plus élevée que les jours de semaine.