Punta Ixtapa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$464.1k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$4,294
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
MX$968
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Punta Ixtapa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +596 685 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.1 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$68)
2 chambres (MX$36)
3 chambres (MX$35)
1 chambre (MX$24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Punta Ixtapa a enregistré en moyenne 2,407 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 88% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Punta Ixtapa rapporte $288K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $1.2M, tandis que les moins performantes rapportent $101K.
L'occupation moyenne à Punta Ixtapa est de 19%, produisant RevPAR de $651 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Punta Ixtapa, soit $741K.
Les règles varient selon les zones de Punta Ixtapa. Ixtapa : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis de location de courte durée requis au niveau municipal. Inscription fiscale fédérale (RFC) nécessaire. Application minimale des règles existantes. Zihuatanejo : Souple. Aucun système d'attribution de licence spécifique pour les locations de courte durée. Des permis d'exploitation de base et un numéro d'identification fiscale fédéral sont recommandés mais rarement vérifiés. L'application des règles est pratiquement inexistante ; la plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Punta Ixtapa ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en décembre et en avril ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), Internet (97%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+161%), la salle de sport (+88%), le barbecue (+57%).
Le tarif journalier moyen à Punta Ixtapa est de $4K, en hausse de 19% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en août.
À Punta Ixtapa, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le mercredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 25% à l'occupation en semaine.