Punta Ixtapa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$459.7k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$4,298
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$980
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Punta Ixtapa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +562 223 $ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.7 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (MX$66)
4+ chambres (MX$65)
2 chambres (MX$35)
3 chambres (MX$35)
1 chambre (MX$23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Punta Ixtapa a enregistré en moyenne 2,424 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 89% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Punta Ixtapa rapporte $286K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $1.2M, tandis que les moins performantes rapportent $100K.
L'occupation moyenne à Punta Ixtapa est de 19%, produisant RevPAR de $653 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Punta Ixtapa, soit $754K.
Les règles varient selon les zones de Punta Ixtapa. Ixtapa-Zihuatanejo : Clément. Aucune réglementation spécifique de location de courte durée ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Les obligations fiscales fédérales (numéro RFC, facturation) s'appliquent mais sont rarement appliquées pour les petits opérateurs. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minimale — de nombreux hôtes opèrent informellement sans permis. L'économie dépendante du tourisme signifie que les autorités sont généralement tolérantes. Les règles des associations de propriétaires peuvent s'appliquer dans certains immeubles mais varient considérablement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Punta Ixtapa ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), Climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+166%), Salle de sport (+74%), Parking (+69%).
Le tarif journalier moyen à Punta Ixtapa est de $4K, en hausse de 16% en glissement annuel. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en août.
À Punta Ixtapa, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le mercredi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
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