Puebla
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$135k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,017
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$276
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Puebla à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +187 153 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.7 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$27)
2 chambres (MX$20)
3 chambres (MX$19)
1 chambre (MX$18)
Studio (MX$17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Puebla a enregistré en moyenne 2,754 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Puebla rapporte $112K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $320K, tandis que les moins performantes gagnent $38K.
L'occupation moyenne à Puebla est de 25%, générant RevPAR de $235 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Puebla, soit $315K.
Les règles varient selon les zones de Puebla. Puebla : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les hôtes opèrent librement via des plateformes comme Airbnb avec une surveillance minime. Application quasi inexistante. Cholula : Clément. Pas de lois dédiées ni d'exigences de permis. Les propriétés fonctionnent sans enregistrement formel. Compte tenu de l'accent mis sur le tourisme, les autorités adoptent une approche attentiste. Application minime à nulle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Puebla semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et mai ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (99%), Télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Bain à remous (+81%), la Piscine (+71%), le Parking (+50%).
Le tarif journalier moyen à Puebla est de $1K, en hausse de 35% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en octobre.
À Puebla, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à l'occupation en semaine.
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