Puebla
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$138.2k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$998
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$279
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Puebla à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +163 823 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$26)
2 chambres (MX$19)
3 chambres (MX$19)
1 chambre (MX$18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Puebla a affiché en moyenne 2,683 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Puebla rapporte $114K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $322K, tandis que les moins performantes rapportent $39K.
L'occupation moyenne à Puebla est de 25%, générant RevPAR de $237 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Puebla, soit $318K.
Les règles varient selon les zones de Puebla. Puebla : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni de système d'enregistrement. Une taxe professionnelle générale et un enregistrement touristique sont théoriquement requis mais rarement appliqués. Les hôtes exercent librement sur les plateformes. Cholula : Clémente. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Licence commerciale municipale nominalement nécessaire mais application minimale. Zone touristique très fréquentée avec de nombreuses locations non enregistrées fonctionnant au grand jour. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Puebla ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Piscine (+68%), le Bain à remous (+60%), le Barbecue (+49%).
Le tarif journalier moyen à Puebla est de $1K, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en octobre.
À Puebla, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 52% à l'occupation en semaine.