Progreso
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$315.5k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,630
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$633
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Progreso à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +484 538 $ | — | — |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.2 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$71)
3 chambres (MX$61)
2 chambres (MX$36)
Studio (MX$22)
1 chambre (MX$19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Progreso a enregistré une moyenne de 1,404 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Progreso rapporte $263K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $777K, tandis que les moins performantes rapportent $84K.
L'occupation moyenne à Progreso est de 25%, générant RevPAR de $549 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Progreso, soit $570K.
Les règles varient selon les zones à Progreso. Progreso : Souple. Aucune réglementation spécifique ni enregistrement requis. Fonctionne sous le cadre touristique général. Application minime, les hôtes opèrent librement. Mérida : Modérée. Licence municipale requise, conformité fiscale, normes de sécurité. Application existante mais incohérente - beaucoup opèrent sans permis. Celestún : Souple. Pas de réglementation formelle. Relève des permis commerciaux de base si exploitation commerciale. Pratiquement aucune application, locations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Progreso ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 29%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en avril et août ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Climatisation (98%). Les plus fortes associations positives avec les revenus sont TV (+44%), Piscine (+40%), Lave-linge (+30%).
Le tarif journalier moyen à Progreso est de $3K, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Progreso, les voyageurs réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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