Pochutla
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$297.3k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,310
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$700
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pochutla à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +450 092 $ | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.6 nuits)
Studio (7.4 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$60)
3 chambres (MX$47)
2 chambres (MX$40)
1 chambre (MX$20)
Studio (MX$17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pochutla a affiché en moyenne 1,289 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 113% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pochutla rapporte $204K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $773K, tandis que les moins performantes rapportent $70K.
L'occupation moyenne à Pochutla est de 22%, générant RevPAR de $487 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pochutla, soit $798K.
Les règles varient selon les zones de Pochutla. Puerto Escondido : Clément. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minime. Enregistrement fiscal recommandé mais rarement appliqué. Huatulco : Clément. Enregistrement d'entreprise de base (RFC) suggéré mais non appliqué pour les locations de courte durée. Pas de plafonds de location ni de règles d'occupation. Surveillance gouvernementale minime des locations de vacances. Pochutla : Clément. Pas de réglementation formelle. Les hôtes opèrent sans permis ni enregistrement. Marché essentiellement non réglementé sans application active. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pochutla semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (95%), Parking (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Parking (+134%), Piscine (+129%), TV (+65%).
Le tarif journalier moyen à Pochutla est de $3K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en octobre.
À Pochutla, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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