Playa Del Carmen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$345.8k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,658
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
MX$713
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Playa Del Carmen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +348 607 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ski | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.1 nuits)
2 chambres (8.9 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$117)
3 chambres (MX$57)
2 chambres (MX$52)
1 chambre (MX$40)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Playa del Carmen a affiché en moyenne 10,965 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en baisse de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Playa del Carmen rapporte $267K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $1.1M, tandis que les moins performantes rapportent $78K.
L'occupation moyenne à Playa del Carmen est de 25%, générant RevPAR de $575 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Playa del Carmen, soit $1.1M.
Les règles varient selon les zones de Playa del Carmen. Playa del Carmen : Clément. Licence municipale théoriquement requise, mais application minime. Des milliers de biens fonctionnent sans permis. Les autorités vérifient rarement la conformité. Tulum : Clément. Inscription auprès de la municipalité exigée à titre nominal. Croissance explosive des locations de courte durée largement non réglementée. Application pratiquement inexistante malgré de récentes tentatives. Cancún : Modéré. Enregistrement touristique d'État (SECTUR) et licence municipale requis. Une certaine application dans la zone hôtelière, moindre dans les zones résidentielles. Beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Playa del Carmen semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (96%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+51%), la piscine (+46%), le barbecue (+45%).
Le tarif journalier moyen à Playa del Carmen est de $3K, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Playa del Carmen, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.