Playa Del Carmen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$346.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,674
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$719
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Playa Del Carmen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +436 654 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ski | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.7 nuits)
3 chambres (8.7 nuits)
Studio (8.6 nuits)
1 chambre (8.6 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$119)
3 chambres (MX$54)
2 chambres (MX$53)
1 chambre (MX$41)
Studio (MX$31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Playa del Carmen a affiché en moyenne 10,933 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Playa del Carmen rapporte $265K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $1.1M, tandis que les moins performantes rapportent $77K.
L'occupation moyenne à Playa del Carmen est de 25%, produisant RevPAR de $574 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Playa del Carmen, soit $1.1M.
Les règles varient selon la zone à Playa del Carmen. Playa del Carmen : Modéré. Licence municipale et enregistrement fiscal requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application standard dans les zones touristiques, plus légère ailleurs. Tulum : Clément. Exigences formelles minimales, enregistrement fiscal conseillé. Pas de règles ni de plafonds d'occupation. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Cancún : Modéré. La zone hôtelière exige des permis et la conformité fiscale. Pas de mandats d'occupation par le propriétaire. Application axée sur les grandes propriétés et la zone hôtelière, plus légère dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Playa del Carmen semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a baissé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+47%), le barbecue (+46%), le parking (+41%).
Le tarif journalier moyen à Playa del Carmen est de $3K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Playa del Carmen réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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