Parras
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$317.6k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
10%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,948
Moy. 12m
↑44%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$735
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Parras à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +170 125 $ | — | — |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (18.1 nuits)
3 chambres (10.7 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
2 chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$73)
3 chambres (MX$22)
1 chambre (MX$16)
2 chambres (MX$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Parras a enregistré en moyenne 451 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 114% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Parras rapporte $225K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $935K, tandis que les moins performantes gagnent $75K.
L'occupation moyenne à Parras est de 12%, produisant RevPAR de $553 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Parras, s'élevant à $764K.
Les règles varient selon les zones de Parras. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de leur application à Parras, Saltillo et Torreón, dans l'État de Coahuila, au Mexique. Ces petites villes mexicaines peuvent avoir des cadres formels minimes pour les locations de courte durée, ou des réglementations peuvent exister au niveau des États ou des municipalités qui ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter directement le service du tourisme ou des licences de chaque municipalité, ou de consulter les entreprises locales de gestion immobilière qui connaissent les pratiques réelles d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Parras montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 7%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en mai ; il est au plus bas en février et en juin.
Les équipements les plus courants sont la télévision (90%), Internet (90%), la cuisine (87%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la climatisation (+131%), le lave-linge (+100%) et le barbecue (+35%).
Le tarif journalier moyen à Parras est de $5K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en août.
À Parras, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 227% à l'occupation en semaine.