Parras
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$308.7k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
18%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,970
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$725
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Parras à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +671 435 $ | — | — |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.2 nuits)
3 chambres (2.9 nuits)
2 chambres (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$73)
1 chambre (MX$16)
2 chambres (MX$0)
3 chambres (MX$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Parras a enregistré en moyenne 459 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 117% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Parras rapporte $224K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $935K, tandis que les moins performantes rapportent $74K.
L'occupation moyenne à Parras est de 12%, produisant RevPAR de $553 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Parras, soit $773K.
Les règles varient selon les zones de Parras. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application pour Parras, Saltillo et Torreón dans le Coahuila, au Mexique. Ces petites villes mexicaines peuvent avoir des cadres formels minimes pour les locations de courte durée, ou des règlements peuvent exister au niveau des États ou des municipalités sans être bien documentés dans les sources disponibles. Pour obtenir des informations exactes, je vous recommande de contacter le bureau du tourisme de chaque ville (Dirección de Turismo) ou de consulter directement les réglementations de l'État de Coahuila. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Parras montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 5%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
La RevPAR est maximale en avril et en mai ; elle est au plus bas en février et en juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la télévision (97%) et le parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+146%), la climatisation (+96%) et le lave-linge (+73%).
Le tarif journalier moyen à Parras est de $5K, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en août.
À Parras, les voyageurs réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 19 jours pour les logements de 1 chambres à 36 jours pour ceux de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 239% à celle en semaine.
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