Orizaba
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$106.7k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$954
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$233
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Orizaba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +113 101 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$17)
3 chambres (MX$16)
2 chambres (MX$14)
1 chambre (MX$8)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Orizaba a enregistré une moyenne de 623 locations Airbnb et VRBO actives, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 100% sur deux ans.
Une location moyenne à Orizaba rapporte $84K/an. Les locations les plus performantes rapportent $235K, tandis que les moins performantes rapportent $24K.
L'occupation moyenne à Orizaba est de 20%, générant RevPAR de $191 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Orizaba, soit $157K.
Les règles varient selon les villes. Orizaba : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne selon les règles de l'activité commerciale générale. Application minime. Córdoba : Souple. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Un enregistrement commercial de base peut s'appliquer. Application légère ou absente. Fortín de las Flores : Souple. Pas de réglementation spécifique. Les hôtes opèrent de manière informelle avec un minimum de surveillance. Pratiquement aucune application. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché Airbnb et VRBO d'Orizaba semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 22% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ne montrant aucun déséquilibre clair.
RevPAR est au plus haut en décembre et en août ; il est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (97%), Télévision (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+60%), le parking (+41%), le lave-linge (+32%).
Le tarif journalier moyen à Orizaba est de $1K, en hausse de 30% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Orizaba réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais vont de 14 jours pour les locations de 2 chambres à 21 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 74% à celle en semaine.
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