Morelia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$116.5k
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$981
Moy. 12m
↑47%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$249
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Morelia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +177 415 $ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.9 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$51)
3 chambres (MX$18)
2 chambres (MX$15)
1 chambre (MX$12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Morelia a affiché en moyenne 1,306 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Morelia génère $100K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $262K, tandis que les moins performantes gagnent $33K.
L'occupation moyenne à Morelia est de 22%, produisant RevPAR de $221 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Morelia, s'élevant à $219K.
Les règles varient selon les zones à Morelia. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour Morelia (Mexique). En l'absence d'informations vérifiées concernant les permis, les règles d'occupation, les plafonds et les pratiques effectives d'application sur le terrain, je recommande de se renseigner auprès du gouvernement municipal de Morelia (Ayuntamiento de Morelia) ou des communautés d'hôtes locaux de locations de courte durée pour connaître les exigences actuelles et la réalité de leur application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Morelia semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en octobre et novembre ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+55%), le chauffage (+39%) et la climatisation (+38%).
Le tarif journalier moyen à Morelia est de $1K, soit une hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Morelia, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 59% à l'occupation en semaine.