Morelia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$115.7k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$993
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$249
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Morelia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +175 915 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$55)
3 chambres (MX$18)
2 chambres (MX$15)
Studio (MX$15)
1 chambre (MX$13)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Morelia a affiché en moyenne 1,332 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Morelia rapporte $99K par an. Les plus performantes rapportent $258K, tandis que les moins performantes rapportent $33K.
L'occupation moyenne à Morelia est de 22%, générant RevPAR de $221 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Morelia, soit $212K.
Les règles varient selon les zones à Morelia. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée spécifique à Morelia, au Mexique. Les données d'application pour les villes mexicaines sont particulièrement difficiles à vérifier. Je vous recommande de contacter : - L'office de tourisme municipal de Morelia (Secretaría de Turismo) - Les sociétés de gestion immobilière locales - La communauté d'hôtes locale de Airbnb Cela vous permettra d'obtenir des exigences précises et actuelles ainsi que des pratiques d'application réelles plutôt que des informations potentiellement obsolètes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de Morelia semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en octobre et novembre ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont l'Internet (99%), la cuisine (98%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'Internet (+57%), la climatisation (+38%) et le chauffage (+37%).
Le tarif journalier moyen à Morelia est de $1K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Morelia, les voyageurs réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.
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