Monterrey
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$249k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,536
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$513
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Monterrey à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +263 419 $ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ski | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$44)
3 chambres (MX$31)
2 chambres (MX$25)
1 chambre (MX$17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Monterrey a enregistré en moyenne 5,099 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Monterrey rapporte $208K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $530K, tandis que les moins performantes gagnent $79K.
L'occupation moyenne à Monterrey est de 30%, générant RevPAR de $446 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Monterrey, s'élevant à $470K.
Les règles varient selon les zones de Monterrey. Monterrey : Souple. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée, enregistrement commercial général recommandé. Application minimale, les hôtes opèrent librement. San Pedro Garza García : Modéré. Permis commercial requis, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application sélective dans les zones de luxe. Santiago : Souple. Pas de cadre formel pour les locations de courte durée, licence commerciale de base suggérée. Pratiquement aucune application, le marché s'autorégule. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Monterrey semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juin et mars ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (98%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+71%), la salle de sport (+46%), le lave-linge (+45%).
Le tarif journalier moyen à Monterrey est de $2K, en hausse de 37% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Monterrey réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à l'occupation en semaine.