Mexico City
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$441.9k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,077
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$917
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mexico City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +205 955 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
Studio (5.2 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$96)
3 chambres (MX$39)
2 chambres (MX$33)
1 chambre (MX$28)
Studio (MX$20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mexico a affiché en moyenne 19,318 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mexico rapporte $398K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $1.0M, tandis que les moins performantes gagnent $123K.
L'occupation moyenne à Mexico est de 42%, générant RevPAR de $836 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mexico, soit $1.6M.
Les règles varient selon la région à Mexico. Mexico : Modéré. Inscription auprès du ministère du tourisme requise, obligations fiscales. L'application varie selon l'arrondissement ; plus stricte à Cuauhtémoc/Miguel Hidalgo, minime ailleurs. Beaucoup fonctionnent sans inscription. Teotihuacan : Clément. Réglementations formelles minimes sur les LCD. Permis commerciaux de base recommandés. Application très limitée ; petit marché touristique. Cuernavaca : Clément. Inscription touristique générale existant mais rarement appliquée pour les LCD. La plupart des hôtes opèrent sans permis. Application minime. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mexico ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 36%, suggérant que la demande surpasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en novembre et décembre ; elle est au plus bas en août et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Télévision (96%), Cuisine (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont Climatisation (+44%), Lave-linge (+43%), Chauffage (+42%).
Le tarif journalier moyen à Mexico est de $2K, en hausse de 42% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Mexico réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en hausse de 9% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
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