Merida
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$245.9k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,416
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$486
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Merida à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +210 679 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Studio (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$74)
3 chambres (MX$38)
2 chambres (MX$36)
1 chambre (MX$19)
Studio (MX$13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mérida a enregistré en moyenne 4,085 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mérida rapporte $214K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $635K, tandis que les moins performantes rapportent $65K.
L'occupation moyenne à Mérida est de 32%, générant RevPAR de $436 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mérida, soit $710K.
Les règles varient selon les zones. Mérida : Clément. Enregistrement étatique requis mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation ni de limites de densité. La plupart des hôtes exercent sans conformité formelle, avec une surveillance gouvernementale minime. Progreso : Clément. Exige techniquement un permis municipal et un enregistrement fiscal. Pas de restrictions d'occupation. Ville balnéaire axée sur le tourisme, application très souple, nombreuses locations non enregistrées. Valladolid : Clément. Enregistrement commercial de base théoriquement nécessaire. Pas de réglementations spécifiques ni de plafonds pour les locations. Petite ville coloniale avec une infrastructure de contrôle minime, les hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mérida semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est maximale en décembre et en avril ; elle est au plus bas en octobre et en juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (100%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+102%), la climatisation (+61%) et le lave-linge (+52%).
Le tarif journalier moyen à Mérida est de $2K, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en octobre.
À Mérida, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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