Mazatlan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$236.6k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,126
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$539
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mazatlan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +222 454 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.9 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
Studio (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$96)
3 chambres (MX$40)
2 chambres (MX$34)
1 chambre (MX$24)
Studio (MX$15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mazatlán a enregistré en moyenne 5,809 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mazatlán rapporte $163K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $660K, tandis que les moins performantes rapportent $59K.
L'occupation moyenne à Mazatlán est de 18%, générant RevPAR de $382 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mazatlán, soit $468K.
Les règles varient selon les zones de Mazatlán. Mazatlán : Clément. Enregistrement touristique d'État recommandé mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minime ; la plupart des hôtes opèrent sans permis officiel. El Rosario : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée. Permis commerciaux généraux théoriquement requis mais non appliqués. Pratiquement aucune surveillance en pratique. Concordia : Clément. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. L'infrastructure touristique minimale implique l'absence de réglementation ou d'application active. Les hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mazatlán ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et avril ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%) et Internet (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+66%), le sauna (+57%) et le parking (+53%).
Le tarif journalier moyen à Mazatlán est de $3K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Mazatlán réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et leur minimum le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.
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