Mazatlan

En date de mai 2026, Mazatlán, El Rosario, Concordia comptent 5 621 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Mazatlan génère 153K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 616K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 58K $/an. L'énorme écart de revenus suggère une polarisation du marché, où les meilleurs revenus obtiennent des primes importantes par rapport à la moyenne, probablement en raison d'un positionnement d'actif spécifique dans un paysage d'offre en diminution.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mazatlan. Le revenu annuel moyen est de $153K avec un taux d'occupation de 18%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $616K/an. Le faible taux d'occupation associé à des revenus élevés pour les propriétés haut de gamme indique un marché fortement dépendant de performances premium pour compenser la volatilité saisonnière de la demande.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Mazatlan est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $2K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $351 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Mazatlan, avec un revenu annuel de $407K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mazatlan. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Mazatlan. Mazatlán : Clémente. Enregistrement touristique auprès de l'État recommandé, les permis municipaux varient selon la zone. Application légère, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans conformité totale. El Rosario : Clémente. Réglementations STR formelles minimales, permis commerciaux de base suggérés. Application très légère, petit marché avec des opérations informelles courantes. Concordia : Clémente. Pas de cadre spécifique pour les STR, les licences commerciales générales s'appliquent. Application négligeable, activité de location limitée, hébergement informel typique. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Mazatlan présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 23 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère qu'une consolidation du marché est en cours à mesure que les opérateurs les moins efficaces se retirent, ce qui pourrait stabiliser le paysage concurrentiel au fil du temps.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -39% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-octobre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mazatlan incluent : Climatisation (99 %), Télévision (97 %), Cuisine (94 %), Piscine (71 %), Lave-linge (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, le Bain à remous, la Piscine, les propriétés avec Sauna gagnant environ 59 % de plus (589K $/an contre 371K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mazatlan au cours des 12 derniers mois : May : $7K, June : $8K, July : $16K, August : $15K, September : $7K, October : $7K, November : $9K, December : $13K, January : $10K, February : $11K, March : $9K, April : $16K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mazatlan est de $2K, en hausse de 0 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $6K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en octobre.

Les clients à Mazatlan réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 31 jours, 4 chambres et plus : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mazatlan a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 0 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Des délais de réservation plus courts et une baisse du taux d'occupation suggèrent une tendance vers des réservations de dernière minute, ce qui pèse sur le revenu global malgré la stabilité des tarifs par nuit.

À Mazatlan, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 44% plus élevé que les jours de semaine.