Mazamitla

Au 30 juin 2026, Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez comptent 1,329 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Mazamitla génère $214K par an. Les propriétés très performantes gagnent $632K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $92K/an. L'offre croît plus rapidement que les revenus, signalant une concurrence accrue pour une base de demande relativement stable—le taux d'occupation de 17% suggère une capacité importante inutilisée. L'écart de près de 3x entre les propriétés performantes et peu performantes indique une segmentation de marché prononcée, où la différenciation génère des rendements exceptionnels pour les annonces haut de gamme.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mazamitla. Le revenu annuel moyen est de $214K avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $632K/an. Avec une croissance minimale de l'offre et des tendances de revenus stables sur deux ans, le marché montre une expansion limitée mais des conditions stables. L'écart de revenus de près de 3x entre les meilleurs et les moyens performers indique une opportunité de différenciation significative parmi l'inventaire existant.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Mazamitla est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $3K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $519 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Mazamitla, avec un revenu annuel de $343K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Mazamitla. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Mazamitla. Je ne dispose pas de données fiables actuelles concernant les réglementations relatives aux locations à court terme ou les réalités de l'application de la loi pour ces municipalités spécifiques à Jalisco, Mexico (Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez). Les réglementations mexicaines en matière de STR varient considérablement selon la municipalité, et les informations sur l'application de la loi pour les petites villes sont particulièrement limitées dans les sources disponibles. Je recommande de contacter directement le département du tourisme ou des licences de chaque municipalité pour obtenir les exigences actuelles et précises ainsi que les pratiques d'application de la loi. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Mazamitla affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 2%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($214,420) et les meilleurs performeurs ($631,984) suggère une stratification du marché, où la différenciation des propriétés génère des rendements disproportionnés malgré une croissance globale modeste et des taux d'occupation faibles de 17%.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en août). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 76% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Mazamitla incluent : Kitchen (97%), Tv (93%), Bbq (76%), Balcony (65%), Pets Allowed (65%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Internet, Washing Machine, Tv, les propriétés avec Internet gagnant environ 40% de plus ($610K/year vs $434K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mazamitla au cours des 12 derniers mois : mai : $7K, juin : $12K, juillet : $26K, août : $27K, septembre : $14K, octobre : $13K, novembre : $16K, décembre : $25K, janvier : $20K, février : $11K, mars : $8K, avril : $12K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mazamitla est $3K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de $2K/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de $2K/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de $4K/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de $6K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Mazamitla réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 26 jours, 4+ chambres : 29 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mazamitla a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5 %, le revenu par annonce a augmenté de 2 %, l'occupation a baissé de 10 %, les tarifs nightly moyens ont augmenté de 13 %, et le délai de réservation a diminué de 17 %. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation raccourcies suggère une intensification de la concurrence, tandis que l'écart significatif entre le revenu moyen ($214k) et les meilleurs performeurs ($632k) indique une performance de marché très inégale.

À Mazamitla, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 168% plus élevée que les jours de semaine.