León
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$132.1k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,073
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$276
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de León à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +162 494 $ | — | — |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.3 nuits)
4+ chambres (8.1 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$42)
2 chambres (MX$29)
3 chambres (MX$19)
1 chambre (MX$13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de León a affiché en moyenne 1,478 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à León rapporte $100K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $286K, tandis que les moins performantes gagnent $37K.
L'occupation moyenne à León est de 22%, générant RevPAR de $219 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à León, soit $284K.
Les règles varient selon les zones à León. León : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni permis requis. Fonctionne selon les règles commerciales générales. Application minime. San Miguel de Allende : Modérée. Licence municipale requise, enregistrement fiscal nécessaire. Application croissante en raison des préoccupations liées au logement, mais beaucoup fonctionnent de manière informelle. Guanajuato : Souple. Permis commercial de base suggéré mais rarement appliqué. Forte demande touristique, surveillance réglementaire minime. La plupart des hôtes opèrent sans conformité formelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à León semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et septembre ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (98%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+35%), le parking (+29%), le chauffage (+26%).
Le tarif journalier moyen à León est de $1K, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à León réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 32% à celle en semaine.