Lago De Chapala
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$319.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,971
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
MX$683
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lago De Chapala à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +384 889 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.9 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$47)
3 chambres (MX$35)
2 chambres (MX$25)
1 chambre (MX$17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du lac de Chapala a enregistré en moyenne 1,140 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne au lac de Chapala génère $235K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $799K, tandis que les moins performantes gagnent $87K.
L'occupation moyenne au lac de Chapala est de 21%, produisant RevPAR de $520 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au lac de Chapala, soit $656K.
Les règles varient selon les zones du lac de Chapala. Chapala : Clémentes. L'enregistrement municipal est théoriquement requis mais rarement appliqué. De nombreux hôtes exercent sans permis. Surveillance minime. Ajijic : Clémentes. Faisant partie de la municipalité de Chapala, les mêmes réglementations minimales s'appliquent. L'important marché locatif d'expatriés fonctionne de manière informelle avec peu d'application. Guadalajara : Modérées. L'enregistrement touristique de l'État (SECTUR) et l'enregistrement fiscal sont obligatoires. Application incohérente — quelques contrôles de conformité dans les zones touristiques, beaucoup exercent sans être enregistrés. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO du lac de Chapala ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR atteint son maximum en avril et en décembre ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (94%) et le parking (93%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+124%), le barbecue (+106%) et le parking (+78%).
Le tarif journalier moyen au lac de Chapala est de $3K, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en novembre.
Au lac de Chapala, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 69% à l'occupation en semaine.