Lago De Chapala
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$326.8k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,017
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$707
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lago De Chapala à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +367 795 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
Studio (5.3 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$48)
3 chambres (MX$31)
2 chambres (MX$22)
Studio (MX$20)
1 chambre (MX$17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du lac de Chapala a affiché en moyenne 1,154 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne au lac de Chapala génère $234K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $791K, tandis que les moins performantes gagnent $86K.
L'occupation moyenne au lac de Chapala est de 21%, produisant RevPAR de $523 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au lac de Chapala, soit $655K.
Les règles varient selon les zones au lac de Chapala. Chapala : Souple. Inscription municipale théoriquement requise mais rarement appliquée. De nombreux hôtes exercent sans permis. Surveillance minime. Ajijic : Souple. Fait partie de la municipalité de Chapala, les mêmes règlements laxistes s'appliquent. Un important marché d'expatriés en location courte durée fonctionne de manière informelle avec peu d'application. Guadalajara : Modéré. Inscription touristique de l'État (SECTUR) et numéro d'identification fiscale requis. Application croissante dans les zones touristiques mais inconstante. Beaucoup fonctionnent sans inscription dans les zones résidentielles avec des conséquences limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du lac de Chapala ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR atteint son maximum en avril et décembre ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%) et le parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+110%), le barbecue (+97%) et le bain à remous (+69%).
Le tarif journalier moyen au lac de Chapala est de $3K, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
Au lac de Chapala, les voyageurs réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 2 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est de 70% supérieure à celle en semaine.
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