La Manzanilla

En juin 2026, Puerto Vallarta, Manzanillo et La Manzanilla comptent 1 571 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à La Manzanilla génère 282K $ par an. Les propriétés très performantes rapportent 1,1M $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 94K $/an. L'écart extrême entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que le succès sur le marché est fortement inégal, une petite cohorte de propriétés captant la majorité des revenus malgré une contraction des gains totaux du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à La Manzanilla. Le revenu annuel moyen est de $282K avec un taux d'occupation de 21%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $1.1M/an. Le taux d'occupation de 21% indique une base de voyageurs très sélective, car le plafond de revenus important implique qu'une minorité d'annonces domine effectivement le bassin de demande limité.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à La Manzanilla est de 21%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $4K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $625 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à La Manzanilla, avec un revenu annuel de $888K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de La Manzanilla. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de La Manzanilla. Puerto Vallarta : Clémente. Permis sanitaire COFEPRIS et enregistrement fiscal SAT théoriquement requis. Application minimale, des milliers d'opérateurs travaillent de manière informelle sans permis. Manzanillo : Clémente. Exigences fédérales similaires (COFEPRIS, SAT) rarement appliquées. La plupart des hôtes opèrent sans enregistrement formel ni conséquences. La Manzanilla : Clémente. Petit village pratiquement sans application des règles. Les hôtes opèrent librement sans permis ni surveillance malgré les exigences fédérales nominales. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de La Manzanilla présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 24 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que, bien que la concurrence s'amenuise, le marché connaît une contraction plus large du pouvoir d'achat des consommateurs.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en avril). Ce timing avant le pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 18% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-octobre), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à La Manzanilla incluent : Cuisine (98 %), Climatisation (93 %), Télévision (89 %), Piscine (87 %), Balcon (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le chauffage, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec chauffage gagnant environ 43 % de plus (854 K$/an contre 599 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à La Manzanilla au cours des 12 derniers mois : May : $19K, June : $13K, July : $20K, August : $21K, September : $11K, October : $10K, November : $19K, December : $27K, January : $22K, February : $17K, March : $21K, April : $28K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à La Manzanilla est de $4K, en baisse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $4K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $12K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en juillet.

Les clients à La Manzanilla réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 25 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de La Manzanilla a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 24 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 7 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs témoignent d'une évolution vers des comportements de réservation impulsifs et sensibles aux prix, qui dépassent la correction naturelle des niveaux d'inventaire.

À La Manzanilla, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 40% plus élevé que les jours de semaine.