La Manzanilla
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$378.4k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,138
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$860
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de La Manzanilla à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +231 928 $ | — | — |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.6 nuits)
Studio (6.2 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$48)
3 chambres (MX$30)
2 chambres (MX$30)
Studio (MX$29)
1 chambre (MX$23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de La Manzanilla a enregistré en moyenne 1,658 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 78% sur deux ans.
Une annonce moyenne à La Manzanilla rapporte $286K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $1.1M, tandis que les moins performantes génèrent $96K.
L'occupation moyenne à La Manzanilla est de 21%, produisant RevPAR de $649 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à La Manzanilla, atteignant $931K.
Les règles varient selon les zones à La Manzanilla. Puerto Vallarta : Clémentes. Enregistrement fiscal fédéral requis, mais surveillance locale minime. De nombreuses locations fonctionnent de manière informelle sans permis. Faible application. Manzanillo : Clémentes. Exigences fiscales fédérales similaires, réglementation municipale limitée. Application quasi inexistante pour les locations de courte durée. La Manzanilla : Clémentes. Petite ville de plage pratiquement sans réglementations formelles de location de courte durée ni système d'enregistrement. Aucune application active ; locations informelles courantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à La Manzanilla semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 12%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en décembre ; il est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (98%), la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+61%), la climatisation (+41%), le bain à remous (+37%).
Le tarif journalier moyen à La Manzanilla est de $4K, en baisse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à La Manzanilla réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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