La Manzanilla
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$390.6k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,124
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
MX$874
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de La Manzanilla à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +421 291 $ | — | — |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$49)
3 chambres (MX$31)
2 chambres (MX$30)
1 chambre (MX$21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de La Manzanilla a enregistré une moyenne de 1,645 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 76% sur deux ans.
Une annonce moyenne à La Manzanilla rapporte $287K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $1.1M, tandis que les moins performantes rapportent $97K.
L'occupation moyenne à La Manzanilla est de 21%, produisant RevPAR de $648 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à La Manzanilla, s'élevant à $916K.
Les règles varient selon les zones à La Manzanilla. Puerto Vallarta : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis au-delà de l'enregistrement de l'entreprise et du numéro d'identification fiscale (RFC). Le zonage est rarement appliqué. Des milliers de structures fonctionnent de manière informelle avec une surveillance minime. Manzanillo : Souple. Licence commerciale de base et RFC nécessaires mais rarement vérifiés. Pas de plafonds ni de règles d'occupation. Application pratiquement inexistante en dehors des zones de villégiature. La Manzanilla : Souple. Petit village sans réglementation formelle sur les locations de courte durée. Fonctionnement sur une base informelle. Infrastructure d'application zéro. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à La Manzanilla semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en avril et en décembre ; il est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%) et la climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+81%), le lave-linge (+47%) et la salle de sport (+37%).
Le tarif journalier moyen à La Manzanilla est de $4K, en baisse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en septembre.
À La Manzanilla, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à l'occupation en semaine.