Irapuato
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$98.1k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$949
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
12 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$191
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Irapuato à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +102 973 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.5 nuits)
4+ chambres (9.0 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MX$19)
2 chambres (MX$14)
4+ chambres (MX$13)
1 chambre (MX$10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Irapuato a affiché en moyenne 395 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 3% par rapport à l'année précédente et une hausse de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Irapuato génère $81K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $180K, tandis que les moins performantes gagnent $24K.
Le taux d'occupation moyen à Irapuato est de 23%, produisant RevPAR de $169 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Irapuato, soit $185K.
Les règles varient selon les quartiers d'Irapuato. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur les pratiques de contrôle pour Irapuato, Salamanque et Celaya dans l'État de Guanajuato, au Mexique. Ces villes mexicaines de taille moyenne ont probablement des cadres formels minimes pour les locations de courte durée, mais je ne peux pas vérifier les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation, les limites de densité ou les niveaux d'application réels sans accès aux codes municipaux locaux et aux informations sur l'application des lois sur le terrain. Je vous recommande de contacter directement le service de réglementation de chaque municipalité pour connaître les exigences exactes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Irapuato semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (98%) et le parking (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+77%), le barbecue (+60%) et les animaux acceptés (+50%).
Le tarif journalier moyen à Irapuato est de $1K, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Irapuato réservent en moyenne 12 jours à l'avance, soit une baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 14 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à l'occupation en semaine.