Irapuato
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$98k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$976
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
12 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$193
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Irapuato à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +384 911 $ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.0 nuits)
4+ chambres (9.0 nuits)
2 chambres (7.7 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
Studio (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MX$16)
4+ chambres (MX$15)
2 chambres (MX$13)
1 chambre (MX$9)
Studio (MX$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Irapuato a affiché en moyenne 401 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Irapuato génère $82K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $181K, tandis que les moins performantes gagnent $24K.
L'occupation moyenne à Irapuato est de 23%, produisant RevPAR de $172 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Irapuato, soit $191K.
Les règles varient selon Irapuato. Je ne dispose pas d'informations actuelles fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application pour Irapuato, Salamanca et Celaya à Guanajuato, au Mexique. Ces villes de taille moyenne ont probablement des cadres formels minimes pour les locations de courte durée, mais je ne peux pas vérifier les exigences de permis spécifiques, les règles d'occupation, les plafonds ou les pratiques d'application réelles. Pour fournir des informations précises sur ces municipalités, je devrais faire des recherches sur les ordonnances locales actuelles et la réalité de l'application sur le terrain, ce que je ne peux pas faire de manière fiable avec mes connaissances actuelles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Irapuato semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a baissé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Parking (96%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+200%), Animaux acceptés (+83%), Télévision (+46%).
Le tarif journalier moyen à Irapuato est de $1K, en hausse de 31% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
À Irapuato, les clients réservent en moyenne 12 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 14 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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