Huatulco

En juin 2026, Huatulco, Santa Cruz Huatulco comptent 1 090 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Huatulco génère $263K par an. Les propriétés très performantes gagnent $1.1M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $96K/an. L'écart de revenus massif suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans des actifs spécifiques plutôt que réparti sur l'ensemble du marché, signalant un environnement où la sélection des propriétés dicte les résultats financiers plus que la croissance générale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Huatulco. Le revenu annuel moyen est de $263K avec un taux d'occupation de 23%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $1.1M/an. Avec un taux d'occupation de 23%, le marché repose sur une capture de revenus élevés provenant des annonces haut de gamme pour maintenir la rentabilité, car l'offre globale reste stable malgré une légère contraction du revenu total.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Huatulco est de 23%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $3K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $582 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Huatulco, avec un revenu annuel de $741K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Huatulco. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Huatulco. Huatulco/Santa Cruz Huatulco : Clémentes. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme au niveau municipal. L'enregistrement fiscal fédéral (RFC) est requis pour la déclaration des revenus. La zone touristique fonctionne de manière informelle avec une surveillance minimale. La plupart des hôtes opèrent sans permis formels au-delà de l'enregistrement commercial de base. L'application des règles est pratiquement inexistante ; les autorités se concentrent sur les hôtels plutôt que sur les locations de vacances. Le marché s'autorégule via les plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Huatulco affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 7 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre vers des niveaux de demande plus faibles plutôt que de subir un excédent d'offre lié à la croissance.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 46% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Huatulco incluent : climatisation (99 %), cuisine (98 %), télévision (89 %), piscine (78 %), lave-linge (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, la salle de sport et le lave-linge, les propriétés avec piscine gagnant environ 96 % de plus (741K $/an contre 378K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Huatulco au cours des 12 derniers mois : May : $13K, June : $10K, July : $20K, August : $17K, September : $9K, October : $10K, November : $15K, December : $30K, January : $23K, February : $14K, March : $25K, April : $26K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Huatulco est de $3K, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $5K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $7K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Huatulco, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Huatulco a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité aux prix, où les hausses de tarifs agressives ne parviennent actuellement pas à compenser la baisse du taux d'occupation et du revenu total.

À Huatulco, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mercredi et sont au plus bas le vendredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 14% plus élevé que les jours de semaine.