Guaymas
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$503.1k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,899
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,093
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Guaymas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +263 872 $ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.6 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$79)
3 chambres (MX$59)
2 chambres (MX$41)
1 chambre (MX$31)
Studio (MX$22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Guaymas a affiché en moyenne 1,183 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Guaymas rapporte $379K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $1.1M, tandis que les moins performantes rapportent $133K.
L'occupation moyenne à Guaymas est de 20%, produisant RevPAR de $841 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Guaymas, soit $871K.
Les règles varient selon les zones de Guaymas. Guaymas, San Carlos : clément. Aucun permis formel ni enregistrement requis pour la location de courte durée. Zone touristique avec des réglementations municipales minimales. Les propriétaires exercent librement sans restrictions d'occupation ni plafonds de densité. L'application est minime, voire inexistante. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle via des plateformes comme Airbnb et Vrbo sans surveillance gouvernementale. La conformité fiscale est volontaire en pratique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Guaymas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et avril ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%) et Internet (99%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+52%), le lave-linge (+35%) et le barbecue (+17%).
Le tarif journalier moyen à Guaymas est de $4K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les voyageurs à Guaymas réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 130% à celui en semaine.
(0)
Filtres (0)