Guaymas

En date de juin 2026, Guaymas, San Carlos comptent 1 096 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Guaymas génère 352K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 1,1M $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 122K $/an. Cet écart de revenus massif suggère que les gains sur le marché sont fortement polarisés, ce qui indique que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande totale malgré une croissance stagnante de l'offre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Guaymas. Le revenu annuel moyen est de $352K avec un taux d'occupation de 21%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $1.1M/an. Le taux d'occupation modeste de 21% indique un marché de niche où seules les annonces les plus compétitives parviennent à combler efficacement l'écart entre les visiteurs occasionnels et un volume de réservations constant.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Guaymas est de 21%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $4K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $776 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Guaymas, avec un revenu annuel de $811K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Guaymas. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Guaymas. Guaymas, San Carlos : Clémentes. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations à court terme au niveau municipal. Les obligations fiscales fédérales (RFC) s'appliquent, mais la surveillance locale est minimale. L'application est pratiquement inexistante - les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb et Vrbo sans permis. Aucune règle d'occupation, aucun plafond ni limite de densité. Marché locatif côtier mexicain informel typique avec autorégulation. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Guaymas affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a connu une croissance de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Des niveaux de stocks stables associés à une hausse des revenus suggèrent un environnement où les opérateurs existants subissent une pression minimale de la part des nouveaux entrants sur le marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -17% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Guaymas incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (98 %), TV (97 %), Piscine (72 %), Barbecue (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la TV, le lave-linge et la piscine, les propriétés avec TV générant environ 52 % de revenus supplémentaires (712K $/an contre 467K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Guaymas au cours des 12 derniers mois : mai : $23K, juin : $27K, juillet : $44K, août : $37K, septembre : $22K, octobre : $20K, novembre : $14K, décembre : $14K, janvier : $11K, février : $10K, mars : $25K, avril : $37K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Guaymas est de $4K, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $5K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $8K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Guaymas réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 27 jours, 4 chambres et plus : 31 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Guaymas a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a augmenté de 2 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. La hausse des tarifs malgré la baisse du taux d'occupation reflète une transition vers des réservations à plus forte marge et à plus court préavis, privilégiant le rendement au volume total.

À Guaymas, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 112% plus élevé que les jours de semaine.