Guanajuato
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$147.5k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,333
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
MX$311
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Guanajuato à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +548 702 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.3 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MX$43)
4+ chambres (MX$30)
2 chambres (MX$18)
1 chambre (MX$16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Guanajuato a affiché en moyenne 1,358 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Guanajuato génère $122K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $412K, tandis que les moins performantes gagnent $40K.
L'occupation moyenne à Guanajuato est de 20%, produisant RevPAR de $270 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Guanajuato, soit $414K.
Les règles varient selon les zones de Guanajuato. Guanajuato : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni de système de permis. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et des affaires. Application minime. San Miguel de Allende : Clément. Enregistrement touristique municipal encouragé mais rarement appliqué. Pas de plafonds ni de règles d'occupation. Beaucoup fonctionnent de manière informelle malgré les exigences officielles. León : Clément. Enregistrement commercial de base théoriquement requis. Pas de règles spécifiques aux locations de courte durée ni de mécanismes d'application. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minime. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Guanajuato ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en juillet ; elle est au plus bas en février et en juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (95%), Parking (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+200%), Animaux acceptés (+49%), Climatisation (+45%).
Le tarif journalier moyen à Guanajuato est de $2K, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en avril et sont au plus bas en septembre.
À Guanajuato, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 80% à celle de la semaine.