Guadalajara

En date de mai 2026, Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque comptent 6 551 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Guadalajara génère 173K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 435K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 56K $/an. L'écart extrême entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les revenus sont déterminés par le positionnement spécifique des actifs plutôt que par la demande globale du marché, alors que l'offre globale reste stagnante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Guadalajara. Le revenu annuel moyen est de $173K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $435K/an. Avec une offre qui se contracte de 6% par an, le marché affiche une tendance à la consolidation où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée du pool de revenus disponible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Guadalajara est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $351 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Guadalajara, avec un revenu annuel de $498K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Guadalajara. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Guadalajara. Guadalajara : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni aucun permis requis pour les STR. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et des affaires. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Zapopan : Laxiste. Aucun système de licence dédié aux STR. Soumis aux obligations générales d'enregistrement des entreprises et fiscales. Application légère, exploitation généralisée sans problème. Tlaquepaque : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les STR. Les règles municipales générales en matière d'affaires s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent sans restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Guadalajara présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La stabilité des revenus malgré une baisse de l'inventaire témoigne d'un marché atteignant un équilibre où la saturation concurrentielle diminue.

Lancement aux alentours d'août, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en novembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -35% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Guadalajara incluent : Cuisine (98 %), TV (97 %), Lave-linge (61 %), Climatisation (57 %), Parking (51 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et la climatisation, les propriétés avec jacuzzi générant environ 65 % de plus (417K $/an contre 253K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Guadalajara au cours des 12 derniers mois : mai : $8K, juin : $9K, juillet : $11K, août : $12K, septembre : $11K, octobre : $12K, novembre : $13K, décembre : $13K, janvier : $10K, février : $9K, mars : $9K, avril : $11K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Guadalajara est de $1K, en hausse de 28 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $881/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $4K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Guadalajara réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 18 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 28 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Guadalajara a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a augmenté de 0 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Cette évolution indique une tendance vers des stratégies de prix plus élevés compensant une utilisation plus faible, reflétant l'évolution des comportements de réservation des voyageurs.

À Guadalajara, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 36% plus élevé que les jours de semaine.