Fresnillo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$116.5k
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$1,000
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$240
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fresnillo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +59 632 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.8 nuits)
Studio (7.3 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (MX$0)
1 chambre (MX$0)
2 chambres (MX$0)
3 chambres (MX$0)
4+ chambres (MX$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fresnillo a enregistré une moyenne de 487 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fresnillo rapporte $103K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $293K, tandis que les moins performantes gagnent $28K.
L'occupation moyenne à Fresnillo est de 22%, générant RevPAR de $219 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fresnillo, soit $271K.
Les règles varient selon les zones à Fresnillo. Fresnillo : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Surveillance municipale minime. Les hôtes opèrent librement avec de simples permis commerciaux. Jerez de García Salinas : Souple. Pas de cadre dédié aux meublés de tourisme. Enregistrement commercial standard suffisant. Application très limitée dans la petite ville historique. Zacatecas (contexte) : Souple. Règles spécifiques minimes. Enregistrement fiscal de base recommandé mais rarement vérifié. Application globale légère dans la région. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fresnillo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 47%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en juin ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont l'Internet (100%), la cuisine (99%), la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+78%), le lave-linge (+35%) et le chauffage (+29%).
Le tarif journalier moyen à Fresnillo est de $1K, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Fresnillo, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 2 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 64% à celle en semaine.
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