Ensenada
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$310.4k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,808
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$666
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ensenada à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +898 792 $ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$57)
3 chambres (MX$53)
2 chambres (MX$29)
1 chambre (MX$20)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ensenada a affiché en moyenne 408 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ensenada rapporte $250K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $812K, tandis que les moins performantes gagnent $81K.
L'occupation moyenne à Ensenada est de 17%, produisant RevPAR de $565 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ensenada, s'élevant à $543K.
Les règles varient selon les zones d'Ensenada. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Ensenada, en Baja California, au Mexique. Les municipalités mexicaines gèrent la réglementation des locations de courte durée au niveau local, et l'application varie considérablement. Pour fournir des informations précises sur les permis, les règles d'occupation et les niveaux d'application réels à Ensenada, je devrais vérifier les ordonnances locales actuelles et les pratiques de conformité sur le terrain, ce que je ne peux pas faire avec certitude. Je vous recommande de contacter directement le gouvernement municipal d'Ensenada (Ayuntamiento) pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Ensenada ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande surpasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; il est au plus bas en février et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (100%), Internet (99%) et le Parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Jacuzzi (+227%), l'Accès au lac (+141%) et le Barbecue (+130%).
Le tarif journalier moyen à Ensenada est de $4K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Ensenada, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 87% à celle en semaine.