Ensenada
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$314.3k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,817
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$681
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ensenada à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +944 902 $ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (13.7 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
Studio (3.9 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$62)
3 chambres (MX$61)
2 chambres (MX$27)
1 chambre (MX$19)
Studio (MX$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ensenada a enregistré en moyenne 408 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ensenada rapporte $250K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $809K, tandis que les moins performantes rapportent $81K.
L'occupation moyenne à Ensenada est de 17%, générant RevPAR de $570 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ensenada, soit $536K.
Les règles varient selon les zones à Ensenada. Ensenada : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis au niveau municipal. Fonctionne sous le régime général des licences commerciales et du tourisme. Les propriétaires s'enregistrent généralement à des fins fiscales (RFC), mais la stricte application des règles pour les locations de courte durée est minime. De nombreux hôtes exercent sans conséquence. Le zonage est rarement appliqué pour les locations de vacances. Marché en croissance avec une surveillance ou des restrictions gouvernementales limitées. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ensenada ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), l'Internet (99%), le parking (98%). Les associations de revenus les plus positives sont le bain à remous (+170%), l'accès au lac (+149%), le barbecue (+115%).
Le tarif journalier moyen à Ensenada est de $4K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Ensenada réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 92% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)