Ensanada
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$339.3k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,832
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$738
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ensanada à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +663 175 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.8 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$65)
3 chambres (MX$44)
Studio (MX$40)
2 chambres (MX$27)
1 chambre (MX$21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ensenada a enregistré en moyenne 2,347 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ensenada rapporte $244K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $977K, tandis que les moins performantes gagnent $87K.
L'occupation moyenne à Ensenada est de 17%, produisant RevPAR de $562 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ensenada, soit $741K.
Les règles varient selon les zones. Ensenada : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne selon les règles générales du tourisme. Application minime, les hôtes opèrent librement. Rosarito : Souple. Licence commerciale municipale de base recommandée mais rarement appliquée. Pas de règles spécifiques. Légère surveillance, nombreux opérateurs sans licence. Tijuana : Souple. Permis commercial municipal techniquement requis, registre touristique existant mais faible conformité. Application minime, exploitation informelle tolérée. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ensenada ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), Internet (98%), la cuisine (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+147%), le bain à remous (+103%), le barbecue (+44%).
Le tarif journalier moyen à Ensenada est de $3K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en octobre.
À Ensenada, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs nocturnes atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 139% à celle en semaine.
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