Ensanada
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$336.6k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,818
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MX$726
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ensanada à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +618 507 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.4 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$65)
3 chambres (MX$40)
2 chambres (MX$27)
1 chambre (MX$20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ensenada a enregistré une moyenne de 2,330 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ensenada rapporte $241K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $977K, tandis que les moins performantes rapportent $87K.
L'occupation moyenne à Ensenada est de 17%, produisant RevPAR de $552 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ensenada, soit $741K.
Les règles varient selon les zones d'Ensenada. Ensenada : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les LCD ni d'exigences de permis. Surveillance municipale minimale. Application légère de la loi, les hôtes exercent librement. Rosarito : Clément. Pas de système officiel de licence pour les LCD. Un permis d'exploitation de base peut être demandé mais est rarement appliqué. Les hôtes exercent avec des restrictions minimales. Tijuana : Clément. Pas de réglementation dédiée aux LCD. L'enregistrement commercial général est théoriquement requis mais l'application est minime. La plupart des hôtes exercent sans conformité formelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ensenada ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), Internet (96%), la cuisine (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la piscine (+123%), le bain à remous (+121%), le parking (+65%).
Le tarif journalier moyen à Ensenada est de $3K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en octobre.
À Ensenada, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 133% à celle en semaine.