Cuernavaca
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$344.2k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,087
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$758
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cuernavaca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +747 283 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$37)
3 chambres (MX$28)
2 chambres (MX$24)
1 chambre (MX$15)
Studio (MX$15)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (75%)
Gestion professionnelle (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cuernavaca a enregistré en moyenne 5,733 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cuernavaca rapporte $256K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $876K, tandis que les moins performantes rapportent $78K.
L'occupation moyenne à Cuernavaca est de 19%, générant RevPAR de $579 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cuernavaca, soit $500K.
Les règles varient selon les zones de Cuernavaca. Cuernavaca : Souple. Pas de réglementation spécifique ni de système d'enregistrement des locations de courte durée. Fonctionne sous le régime des lois générales sur le tourisme et l'hôtellerie, rarement appliqué aux petits exploitants. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans permis. Tepoztlán : Souple. Statut de Ville Magique mais surveillance minime des locations de courte durée. Quelques tentatives de collecte de taxes municipales mais incohérentes. Les hôtes s'auto-régulent largement ; l'application est pratiquement absente. Taxco : Souple. Économie dépendante du tourisme avec une réglementation souple. Enregistrement touristique de l'État théoriquement requis mais rarement appliqué. La plupart des locations fonctionnent sans permis formel ni conséquences. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cuernavaca ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a progressé de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et décembre ; elle est au plus bas en octobre et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (98%), l'internet (97%). Les associations de revenus les plus positives concernent la piscine (+121%), le bain à remous (+57%), le barbecue (+50%).
Le tarif journalier moyen à Cuernavaca est de $3K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
À Cuernavaca, les voyageurs réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 102% à celle en semaine.
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