Cozumel
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$505.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,868
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,043
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cozumel à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +433 486 $ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.2 nuits)
3 chambres (8.1 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$129)
3 chambres (MX$61)
2 chambres (MX$33)
1 chambre (MX$23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cozumel a enregistré en moyenne 1,495 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Cozumel génère $331K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $705K, tandis que les moins performantes génèrent $139K.
L'occupation moyenne à Cozumel est de 29%, produisant RevPAR de $714 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cozumel, soit $1.1M.
Les règles varient selon les zones de Cozumel. Cozumel : Souple. Aucun permis municipal spécifique de location de courte durée n'est requis au-delà de l'enregistrement fiscal fédéral (RFC). Les propriétés doivent respecter les normes de zonage et de sécurité de base. L'application de la loi est minime - de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans documentation complète. Une économie dépendante du tourisme signifie que les autorités adoptent une approche attentiste envers les locations de vacances. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cozumel ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+171%), le lave-linge (+109%) et la télévision (+68%).
Le tarif journalier moyen à Cozumel est de $3K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Cozumel, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le jeudi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à l'occupation en semaine.