Cozumel
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$500.4k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$3,801
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,052
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cozumel à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +393 533 $ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.9 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$147)
3 chambres (MX$62)
2 chambres (MX$33)
1 chambre (MX$24)
Studio (MX$20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cozumel a enregistré en moyenne 1,484 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Cozumel génère $338K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $735K, tandis que les moins performantes gagnent $142K.
L'occupation moyenne à Cozumel est de 29%, produisant RevPAR de $729 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cozumel, soit $1.2M.
Les règles varient selon les zones à Cozumel. Cozumel : Clément. Aucun permis municipal spécifique de location de courte durée n'est requis. Les propriétés doivent respecter l'enregistrement commercial de base (numéro fiscal RFC) et percevoir la taxe de séjour. Le zonage est généralement permissif dans les zones touristiques. L'application est minime - la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans conformité totale. Les autorités se concentrent sur les grands hôtels plutôt que sur les locations de vacances. De nombreuses propriétés sont listées sans enregistrement approprié. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cozumel ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Climatisation (100%), TV (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+141%), Piscine (+97%), Barbecue (+89%).
Le tarif journalier moyen à Cozumel est de $3K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Cozumel réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le jeudi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à l'occupation en semaine.
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