Chihuahua

Au 30 juin 2026, Chihuahua compte 807 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Chihuahua génère $116K par an. Les propriétés très performantes gagnent $295K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $38K/an. Avec l'offre en baisse d'une année sur l'autre aux côtés de revenus stables, le marché montre un resserrement des stocks disponibles sans croissance de la demande correspondante, suggérant une concurrence intensifiée entre les annonces restantes. L'écart de revenus de 2,5x entre les performants et la moyenne indique une stratification significative des performances au sein d'un marché contraint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Chihuahua. Le revenu annuel moyen est de $116K avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $295K/an. L'offre en déclin associée à des revenus stables suggère un marché mature avec un élan de croissance limité, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance substantielle basée sur des facteurs au niveau des propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Chihuahua est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de $1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $239 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Chihuahua, avec un revenu annuel de $296K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Chihuahua. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Chihuahua. Je n'ai pas d'informations fiables sur les réglementations spécifiques aux locations de courte durée à Chihuahua (qu'il s'agisse de Chihuahua City ou de l'État de Chihuahua au Mexique). Pour fournir des détails précis sur les exigences en matière de permis, les règles d'occupation et les pratiques d'application réelles, je devrais consulter les réglementations locales mexicaines actuelles, qui varient considérablement selon la municipalité et changent fréquemment. Je vous recommande de vérifier auprès des autorités touristiques locales (Secretaría de Turismo) ou d'une entreprise locale de gestion immobilière pour obtenir des informations actuelles et précises. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Chihuahua affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 1%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($115,867) et les meilleurs performeurs ($294,546) suggère que la différenciation concurrentielle est à l'origine de la variance de performance, tandis que le taux d'occupation de 27% reflète un marché disposant de capacités disponibles malgré la réduction modeste de l'offre.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -38% plus faible que pendant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Chihuahua incluent : Kitchen (99%), Air Conditioning (98%), Tv (98%), Heating (82%), Parking (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Gym, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Gym gagnant environ 53% de plus ($272K/year vs $178K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Chihuahua au cours des 12 derniers mois : mai : $6K, juin : $6K, juillet : $7K, août : $9K, septembre : $7K, octobre : $8K, novembre : $7K, décembre : $9K, janvier : $6K, février : $5K, mars : $8K, avril : $8K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Chihuahua est de $1K, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $884/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $1K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $2K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $2K/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients à Chihuahua réservent en moyenne 13 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 12 jours, 2 chambres : 13 jours, 3 chambres : 16 jours, 4+ chambres : 24 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Chihuahua a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4%, le revenu par annonce a baissé de 1%, l'occupation a chuté de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 32%, et le délai de réservation a diminué de 25%. La forte augmentation des tarifs au milieu d'une occupation en baisse suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart de revenu substantiel entre les meilleurs performants ($294k) et les annonces moyennes ($116k) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Chihuahua, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 44% plus élevée que les jours de semaine.