Cancun
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$489k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,909
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,019
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cancun à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +905 676 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Bord de l'eau | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.0 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$133)
3 chambres (MX$52)
2 chambres (MX$41)
1 chambre (MX$32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cancún a affiché en moyenne 6,454 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et en baisse de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cancún rapporte $376K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $1.4M, tandis que les moins performantes gagnent $109K.
L'occupation moyenne à Cancún est de 29%, générant RevPAR de $806 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cancún, soit $1.3M.
Les règles varient selon les zones de Cancún. Cancún : Souple. Inscription touristique d'État (SECTUR) et licence municipale théoriquement requises. Pas de règles d'occupation ni de plafonds. Application minime — la plupart des hôtes opèrent sans permis, les autorités vérifient rarement. Playa del Carmen : Souple. Même inscription SECTUR requise, licence commerciale municipale. Pas de limites de densité. Application faible — grand marché informel présent, pénalités rares. Puerto Morelos : Souple. Inscription SECTUR et permis municipal nécessaires. Pas de restrictions d'occupation. Application très limitée — petite ville, peu d'inspections, les hôtes exercent couramment de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cancún semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en mars et en décembre ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+82%), la climatisation (+80%), le barbecue (+73%).
Le tarif journalier moyen à Cancún est de $3K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Cancún, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.