Cancun
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$491.4k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,932
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,036
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cancun à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +659 904 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$132)
3 chambres (MX$53)
2 chambres (MX$41)
1 chambre (MX$32)
Studio (MX$28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cancún a enregistré en moyenne 6,463 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et en baisse de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cancún rapporte $379K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $1.4M, tandis que les moins performantes rapportent $109K.
L'occupation moyenne à Cancún est de 29%, générant RevPAR de $817 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cancún, soit $1.3M.
Les règles varient selon les zones de Cancún. Cancún : Souple. Enregistrement touristique d'État (SECTUR) requis, licence municipale nécessaire. Application minime - de nombreux hôtes exercent sans permis. Grand marché de locations de courte durée fonctionnant avec peu de contrôle. Playa del Carmen : Souple. Même enregistrement SECTUR requis, licence commerciale municipale. Application légère malgré la réglementation. Forte densité de locations fonctionnant de manière informelle. Puerto Morelos : Souple. Enregistrement SECTUR et permis municipaux requis. Application très limitée en pratique. Petit marché avec un contrôle réglementaire minimal. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cancún semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 13%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et décembre ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), l'Internet (99%), la télévision (97%). Les associations de revenus les plus positives sont la piscine (+78%), le jacuzzi (+73%), le barbecue (+70%).
Le tarif journalier moyen à Cancún est de $3K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Cancún réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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