Campeche

Au 30 juin 2026, Campeche compte 497 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 6% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Campeche génère $124K par an. Les propriétés très performantes gagnent $403K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $39K/an. Avec une offre en déclin d'une année sur l'autre tandis que les revenus restent stables, le marché affiche une croissance limitée plutôt qu'une expansion. L'écart triple entre les propriétés très performantes et la moyenne, combiné à un taux d'occupation faible de 22%, suggère une variance significative dans le positionnement des propriétés au sein d'un marché à capacité limitée.

"Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Campeche. Le revenu annuel moyen est de $124K avec un taux d'occupation de 22%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $403K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart de 3.3x entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance significative malgré des conditions globales relativement stables."

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Campeche est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de $1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $268 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Campeche, avec un revenu annuel de $318K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Campeche. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Campeche. Je n'ai pas d'informations fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme et la réalité de l'application à Campeche. Pour fournir des détails précis sur les permis, les licences, les règles d'occupation par le propriétaire, les limites de densité et les niveaux réels d'application (et non seulement les règles écrites), je devrais rechercher les ordonnances locales actuelles et les modèles de conformité sur le terrain pour ce lieu spécifique. Je ne peux pas le classifier sans données vérifiées. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Campeche affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 7%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($123,678) et les meilleurs performeurs ($403,060) suggère une stratification du marché, où la différenciation des propriétés génère une variance de performance substantielle malgré un taux d'occupation global modeste de 22%.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 32% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-octobre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Campeche incluent : Climatisation (100%), Cuisine (96%), Télévision (93%), Stationnement (61%), Cour privée (53%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Vélos, Barbecue, les propriétés avec piscine gagnant environ 134% de plus ($446K/an contre $191K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Campeche au cours des 12 derniers mois : mai : $6K, juin : $6K, juillet : $9K, août : $8K, septembre : $6K, octobre : $5K, novembre : $9K, décembre : $11K, janvier : $12K, février : $8K, mars : $10K, avril : $8K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Campeche est de $1K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $988/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $5K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Campeche réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Campeche a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6%, le revenu par annonce a baissé de 7%, l'occupation a chuté de 15%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai d'accès a diminué de 11%. L'augmentation nette des tarifs au milieu d'une occupation en baisse suggère que les hôtes concurrencent pour moins de réservations plutôt que de capitaliser sur la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($123,678) et les meilleurs performeurs ($403,060) indique un marché hautement stratifié où la différenciation des propriétés a un impact significatif sur les rendements.

À Campeche, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 34% plus élevée que les jours de semaine.