Aguascalientes

Au 30 juin 2026, Aguascalientes compte 968 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 13% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Aguascalientes génère $87K par an. Les propriétés très performantes gagnent $246K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $29K/an. L'offre en déclin associée à des revenus stables suggère que la demande n'absorbe pas la contraction du marché, indiquant un marché favorable aux acheteurs. L'écart de performance important—avec les meilleures propriétés gagnant près de 3x la moyenne—signale un positionnement concurrentiel inégal plutôt qu'une force de marché uniforme.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aguascalientes. Le revenu annuel moyen est de $87K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $246K/an. L'offre en déclin associée à des revenus stables suggère une concurrence réduite, mais l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variation de performance significative—signalant que les conditions du marché favorisent les propriétés différenciées tandis que beaucoup luttent pour des réservations régulières.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Aguascalientes est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $189 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Aguascalientes, avec un revenu annuel de $161K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Aguascalientes. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Aguascalientes. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application spécifiques à Aguascalientes, Mexico. Sans informations vérifiées concernant les permis, les exigences de licence, les règles d'occupation et les niveaux réels d'application dans cette juridiction, je vous recommande de contacter directement les autorités municipales d'Aguascalientes ou de consulter un avocat local familiarisé avec les réglementations en matière d'hôtellerie dans cet État. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Aguascalientes affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 5%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart significatif entre les revenus moyens ($86,513) et les revenus des propriétés les plus performantes ($246,056) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées commandent une tarification premium tandis que la concurrence s'intensifie pour les annonces de milieu de gamme.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 83% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Aguascalientes incluent : Tv (98%), Kitchen (96%), Parking (64%), Balcony (46%), Washing Machine (43%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Pool générant environ 39% de plus ($291K/year vs $210K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aguascalientes au cours des 12 derniers mois : mai : $8K, juin : $3K, juillet : $5K, août : $5K, septembre : $4K, octobre : $6K, novembre : $8K, décembre : $5K, janvier : $4K, février : $3K, mars : $4K, avril : $13K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Aguascalientes est de $1K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de $738/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de $1K/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de $2K/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de $2K/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en juin.

Les clients à Aguascalientes réservent en moyenne 16 jours à l'avance, en baisse de 24% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 15 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 17 jours, 4+ chambres : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Aguascalientes a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13%, le revenu par annonce a augmenté de 5%, l'occupation a baissé de 4%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 28%, et le délai de réservation a diminué de 24%. L'augmentation nette des tarifs dépassant la croissance des revenus, combinée à la baisse de l'occupation et de l'offre, suggère que les hôtes fixent des prix agressifs face à une demande qui s'affaiblit. L'écart important entre la moyenne ($86,513) et les annonces les plus performantes ($246,056) indique un marché bifurqué où la différenciation a un impact significatif sur les rendements.

À Aguascalientes, samedi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 44% plus élevée que les jours de semaine.